Assurance toit d'un immeuble

Question

Bonjour, 
Au DC de notre mère et suite à la donation-partage qu'elle avait souscrit , ma soeur et moi sommes propriétaires d'apparts dans un  immeuble commun , mais pas en indivision Je suis propriétaire de la cave et du 1er étage qui se compose de 2 F2 que je loue , et elle d'un appartement au 2 éme et des greniers (au 3 éme étage) qui sont sa résidence secondaire . Nous avons assurés nos biens mais la question se pose pour la toiture Faut il l'assurer et par la quelle des 2 ? Merci de bien vouloir nous donner vos avis éclairés

Utilisateur anonyme · Accepted Answer

Bonjour,
Si vous n'êtes pas en indivision, vous êtes en copropriété. Ceci implique pas mal de formalités, y compris une assurance pour les parties communes.
Voyez avec votre notaire pour la mise en copropriété.

Gayomi · Answer

S'il n'y a pas de copropriété, avec état descriptif de division des lots, règlement de copropriété et syndic (qui peut être l'une d'entre vous), vous êtes en indivision.

Qu'est il indiqué sur votre acte de propriété ?

Rochat1 · Answer

Bonjour,

D'après vos indications, vous êtes en copropriété de fait mais non constituée. L'immeuble de votre mère était un bien foncier appartenant à une seule personne, donc n'ayant aucune contrainte administrative collective. A partir du moment où cette bâtisse a été scindée, comprenant deux propriétaires distincts, elle est devenue une copropriété, avec tout ce que cela comporte d'obligations administratives. (Règlement de copropriété, acté par un notaire, mise en place de clés de répartitions émises par un géomètre expert, assurance du bâti avec responsabilité civile de la copro etc... Comme il est dit plus haut, vous devez posséder un syndic qui peut effectivement être bénévole en nommant une des deux propriétaires. Une fois tout cela réalisé, vous serez parfaitement sécurisée. 

Cdlt.

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