Avancement salon sur balcon

Bonjour,

J'ai acheté un bien en vefa et je voudrais savoir si c'est possible de gagner de l'espace dans le séjour en avançant sur le balcon. Je m'explique, en fait le balcon sera de 16m carré une fois l'achèvement des travaux et je souhaiterai pouvoir fermer une partie du balcon c'est à dire à peu près la moitié pour pouvoir bénéficier de 7 M de balcon fermer pour en profiter été comme hiver car la superficie du séjour cuisine est de 18m carré (maintenant les promoteurs font qu'es des constructions avec des balcons presque équivalents aux pièces de vie). J'ai vu sur internet des entreprises qui proposent des fermetures en système se verre sans profil ce qui veut dire qui ne touche pas à l'architecture du bâtiment et qui apparemment est accepté par 100% des copropriétés. Malheureusement je ne trouve pas d'informations sur la réglementation lorsque l'on souhaite fermer à moitié un balcon. Certaines personnes me disent qu'il faut déposer un permis de construire et d'autres juste l'accord de la copropriété... j'avoue être un peu perdu.

Merci pour vos réponses