Garanties pendant le préavis locataire sortant [Résolu]

TOF2 - 12 janv. 2018 à 16:10 - Dernière réponse : djivi38 20925 Messages postés dimanche 12 avril 2015Date d'inscription 16 octobre 2018 Dernière intervention
- 12 janv. 2018 à 17:52
Bonjour,
J'ai actuellement porté candidature auprès d'un propriétaire pour être locataire de son logement .

Ce logement étant toujours occupé par le locataire sortant pendant encore 2 mois .

Le propriétaire me presse de signer le bail ....

Quelle attitude dois je prendre et quelle est la démarche habituelle à mener dans ce cas ?

Chacune des parties ayant besoin d'un engagement de l'autre
Merci
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6 réponses

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feloxe 24126 Messages postés jeudi 25 février 2010Date d'inscriptionContributeurStatut 14 octobre 2018 Dernière intervention - 12 janv. 2018 à 16:12
1
Merci
Si vous signez le bail, le propriétaire ne pourra pas vous refuser l'entrée dans les lieux a la date dite.
Si vous ne signez pas il peut louer a quelqu'un d'autre

Merci feloxe 1

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djivi38 20925 Messages postés dimanche 12 avril 2015Date d'inscription 16 octobre 2018 Dernière intervention - 12 janv. 2018 à 16:16
bonjour,

et si vous signez, pensez à bien mentionner la DATE d'EFFET (= la date à laquelle vous rentrerez dans le logement).

cdt.
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cristali 13313 Messages postés samedi 1 septembre 2007Date d'inscription 15 octobre 2018 Dernière intervention - 12 janv. 2018 à 16:17
0
Merci
bonjour, et si le sortant décidait de ne pas quitter les lieux, vous ferez quoi ?
djivi38 20925 Messages postés dimanche 12 avril 2015Date d'inscription 16 octobre 2018 Dernière intervention - 12 janv. 2018 à 16:20
Du moment qu'il aurait signé le bail, le bailleur aurait l'obligation de le reloger tant que le logement prévu ne serait pas disponible pour lui.
cdt.
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0
Merci
Merci pour ces commentaires

Si je comprends la signature du bail sous réserve d'un bon état des lieux et de l'encaissement de la caution serait une bonne solution

Merci
djivi38 20925 Messages postés dimanche 12 avril 2015Date d'inscription 16 octobre 2018 Dernière intervention - 12 janv. 2018 à 17:52
C'est à la signature du contrat de location que vous devrez versé le DG = Dépôt de Garantie (et pas "caution", laquelle est une personne qui s'engage à régler au bailleur les éventuels impayés du locataire). Le DG est encaissable de suite.
Votre EDLE se fera une fois le locataire sortant parti et dans un logement vide (= avant que vous emménagiez).
Rappelez-vous que pour être valable, un EDL (qu'il soit Entrant ou Sortant) se fait en autant d'exemplaires que de parties concernées (bailleur/agence et locataire(s)/personne dûment mandatée), qu'il se signe et qu'il doit être remis au locataire immédiatement après signatures (de façon à ne pas donner au bailleur l'occasion d'y apporter des mentions supplémentaires, toujours, bien sûr, défavorables au locataire), quitte à accompagner le bailleur/agence , sans le quitter d'une semelle, jusqu'à aller faire une photocopie quelque part.
Le locataire dispose de 10 jours à partir de la remise des clés pour envoyer, si besoin, un courrier R+AR (dont il garde copie & récépissés) pour apporter des modifications sur ce qu'il n'aurait pas remarqué lors de l'établissement de l'EDLE (un EDLS, quant à lui, est définitif); et quand le contrat de location est signé hors période de chauffe, le locataire dispose de 1 mois à partir du début de la période de chauffe, pour apporter (par courrier R+AR dont il garde copie & récépissés) des modifications sur l'état des éléments de chauffage uniquement.

cdt.
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