Pb achat maison

Bonjour,
nous avons pour projet d'acheter une maison avec ma fille....compromis de vente signé mais là...hic!ma banque refuse notre demande de prêt(solvables tout les deux)...je suis marié,mais séparé de corps depuis 2 ans...aux dires de la banque impossible d'acheter dans cette situation...
quel serais la meilleur option?si elle est valable juridiquement...
-soumettre un refus de bien à mon ex?
-mettre mon ex dans le contrat...sans qu'elle participe au crédit,?
-faire 2 crédit à part?
-faire un crédit pour ma fille et moi qui me propose en locataire de l'appartement aménager en sous-sol(cela ferais une rentrée d'argent pour son crédit...)
merci de vos réponses...mon notaire en vacance et cet période de fêtes faisant !!!!