Possibilité d'achat bien vendu dans le cadre d'une succession
sylviane
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Paris... -
Paris... -
Bonjour,
Je suis actuellement locataire d'un appartement dont le bail expire fin août 2018. Je viens de recevoir par huissier un acte de Congé pour Vendre de la part des héritiers du propriétaire de l'appartement.
Ma question est la suivante : puis-je négocier le prix comme pour tout achat de bien ?
Merci pour vos retours,
Je suis actuellement locataire d'un appartement dont le bail expire fin août 2018. Je viens de recevoir par huissier un acte de Congé pour Vendre de la part des héritiers du propriétaire de l'appartement.
Ma question est la suivante : puis-je négocier le prix comme pour tout achat de bien ?
Merci pour vos retours,
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3 réponses
bonjour
Oui vous pouvez
Vous avez jusqu'à fin avril pour donner votre réponse par rapport à l'offre de prix proposée ( 4 mois avant la fin du bail) et ensuite vous entrez dans une phase de négociation comme n'importe quel acheteur .
vous pouvez négocier dès maintenant, sachant qu'en cas de signature avec un autre acheteur le notaire devra vous transmettre le prix de vente et vous serez prioritaire
Oui vous pouvez
Vous avez jusqu'à fin avril pour donner votre réponse par rapport à l'offre de prix proposée ( 4 mois avant la fin du bail) et ensuite vous entrez dans une phase de négociation comme n'importe quel acheteur .
vous pouvez négocier dès maintenant, sachant qu'en cas de signature avec un autre acheteur le notaire devra vous transmettre le prix de vente et vous serez prioritaire
Bonsoir,
Il est supposé que le logement qui vous avait été loué était "vide" et le congé pour vendre est donc bien respecté puisque ce dernier est d'au moins six mois, avant l'échéance de votre bail en location "vide".
Si le logement est loué en "vide", le locataire est prioritaire pour acheter le logement pendant les deux premiers mois du préavis.
Cordialement.
Il est supposé que le logement qui vous avait été loué était "vide" et le congé pour vendre est donc bien respecté puisque ce dernier est d'au moins six mois, avant l'échéance de votre bail en location "vide".
Si le logement est loué en "vide", le locataire est prioritaire pour acheter le logement pendant les deux premiers mois du préavis.
Cordialement.
La législation juridique et financière évolue en permanence...
durant deux mois le bailleur peut changer d'avis et retirer son offre ( pour l'augmenter par exemple ) tant que vous n'avez pas accepté ou donné de réponse .
Soit l'offre vous convient, soit vous faites une contre offre , et dans ce cas vous servirez de lièvre à votre bailleur qui cherchera ensuite une offre plus haute , ou tout se passe bien
soit vous attendez que votre bailleur ait vendu et dans ce cas le notaire devra vous faire part du prix , vous serez alors prioritaire pendant deux mois
I. - Lorsqu'il est fondé sur la décision de vendre le logement, le congé doit, à peine de nullité, indiquer le prix et les conditions de la vente projetée. Le congé vaut offre de vente au profit du locataire : l'offre est valable pendant les deux premiers mois du délai de préavis.
https://www.legifrance.gouv.fr/loda/article_lc/LEGIARTI000006475123/2009-07-31/