Acceptation d'une offre par une indivision
Elodu78
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Elodu78 -
Elodu78 -
Bonjour,
Il y'a 3 semaines nous avons visité un bien immobilier par le biais d'une agence immobilière A
En faisant une petite enquête, j'apprends qu'une agence immobilière B a des clients qui ont fait une offre sur le point d'être acceptée, mais que cette offre n'est pas au prix du mandat
Nous contactons donc l'agence immobilière A, et décidons de faire une offre au prix du mandat des le lendemain
Notre agent immobilier soumet donc notre offre a ses clients
Il s'agit d'une indivision suite a une succession: la mère, la fille et le fils
La fille lui apprend qu'elle est ennuyée car notre offre l'intéresse (évidemment, a plus de 50.000€ d'écart) mais qu'elle a déjà envoyé un mail d'accord a l'agence immobilière B sur l'autre offre
D'après notre agent immobilier, la mère et le fils ont mandaté la fille pour gérer la vente de la maison
Mais uniquement sur le mandat de vente, et non pas par une procuration notariée
Les vendeurs souhaiteraient se défaire de la 1ère offre, mais en étant surs de ne pas risquer un recours en dommages et intérêts
Donc ma question :
L'accord unique de la soeur par mail a l'agence immobilière B, et non pas sur une offre formulée en bonne et due forme et signée par les "acquéreurs", engage-t-il toute l'indivision ?
Je vous remercie pour l'aide que vous pourrez m'apporter
Cela fait 4 jours que les vendeurs nous font attendre car ils souhaitent prendre conseils et la décision est longue a venir
Il y'a 3 semaines nous avons visité un bien immobilier par le biais d'une agence immobilière A
En faisant une petite enquête, j'apprends qu'une agence immobilière B a des clients qui ont fait une offre sur le point d'être acceptée, mais que cette offre n'est pas au prix du mandat
Nous contactons donc l'agence immobilière A, et décidons de faire une offre au prix du mandat des le lendemain
Notre agent immobilier soumet donc notre offre a ses clients
Il s'agit d'une indivision suite a une succession: la mère, la fille et le fils
La fille lui apprend qu'elle est ennuyée car notre offre l'intéresse (évidemment, a plus de 50.000€ d'écart) mais qu'elle a déjà envoyé un mail d'accord a l'agence immobilière B sur l'autre offre
D'après notre agent immobilier, la mère et le fils ont mandaté la fille pour gérer la vente de la maison
Mais uniquement sur le mandat de vente, et non pas par une procuration notariée
Les vendeurs souhaiteraient se défaire de la 1ère offre, mais en étant surs de ne pas risquer un recours en dommages et intérêts
Donc ma question :
L'accord unique de la soeur par mail a l'agence immobilière B, et non pas sur une offre formulée en bonne et due forme et signée par les "acquéreurs", engage-t-il toute l'indivision ?
Je vous remercie pour l'aide que vous pourrez m'apporter
Cela fait 4 jours que les vendeurs nous font attendre car ils souhaitent prendre conseils et la décision est longue a venir
A voir également:
- Accepter une offre d'achat en indivision
- Répartition prix de vente indivision - Guide
- Liquidation indivision - Guide
- Plus-value succession indivision - Guide
- Portail sur chemin en indivision - Forum Immobilier
- Offre de pret exemple - Forum emprunt immobilier
1 réponse
bonsoir
hélas pour vous si des vendeurs ne sont pas capables de dépenser 200 € pour voir un avocat alors que 50.000 € sont en jeu nous ne pouvons rien pour vous
ils vont se ch*** dessus au moindre toussotement de l'agence A alors que si la B est une vraie professionnelle elle est capable de les rassurer au vu des documents signés et du mail
vous ne disposez pas d'assez d'éléments ( copie du mandat, des procurations pour signer celui ci ... du mail) pour aider efficacement
hélas pour vous si des vendeurs ne sont pas capables de dépenser 200 € pour voir un avocat alors que 50.000 € sont en jeu nous ne pouvons rien pour vous
ils vont se ch*** dessus au moindre toussotement de l'agence A alors que si la B est une vraie professionnelle elle est capable de les rassurer au vu des documents signés et du mail
vous ne disposez pas d'assez d'éléments ( copie du mandat, des procurations pour signer celui ci ... du mail) pour aider efficacement
La législation juridique et financière évolue en permanence...
Vendredi dernier celui ci leur a dit qu'il y avait un risque minime que les autres acquéreurs fassent un recours vu qu'il s'agissait d'un simple "ok" par mail
Mais que c'était a eux de voir s'ils acceptaient de prendre ce risque compte tenu de la différence de prix
Évidemment le mot " risque" les effraie
Mais concrètement, en imaginant que les informations que j'ai soit complètes et exactes, est ce que vraiment les vendeurs courent un risque juste avec un mail "ok" a l'agence B envoyé uniquement par la fille ?
Et même si celle ci était mandatée par les 2 autres ?
La mère et le fils ne peuvent ils pas dire qu'ils s'opposent a cet accord ?
je répète: si elles ne sont pas capables soit de courir un petit risque ( très très faible) soit d'aller voir un avocat pour 50.000 € ........ben elles ne vous méritent pas comme acheteur , tant pis pour elles
Notre notaire a pris contact avec leur notaire pour faire avancer l'affaire
J'espère qu'ils prendront la bonne décision...car c'est vraiment la maison de mes rêves !
Je vous remercie en tout cas pour vos réponses
Bonne journée