4 réponses
ce n'est pas l'effet loterie, mais l'effet de l'aléa....Que viennent faire les héritiers dans ce contrat aléatoire?
Bonjour
Voyez votre notaire
l'agent immobilier m'avais dit ... aucune valeur en oral car seuls les écris comptent
Voyez votre notaire
l'agent immobilier m'avais dit ... aucune valeur en oral car seuls les écris comptent
Bonjour
l'agent immobilier n'est que rarement un juriste. c'est au notaire qu'il faut s'adresser et non à l'agent immobilier.
Ceci dit, la convention fait la loi des parties. autrement dit et selon les indications que vous donnez, vous devez payer cette rente jusqu'au jour du décès du crédirentier.
Les chiffres que vous indiquez me paraissent "douteux":
un bouquet de 97000 euros plus une rente annuelle de 26000 euros alors que la valeur vénale du bien était de 123000 euros , à moins que le vendeur soit centenaire......
l'agent immobilier n'est que rarement un juriste. c'est au notaire qu'il faut s'adresser et non à l'agent immobilier.
Ceci dit, la convention fait la loi des parties. autrement dit et selon les indications que vous donnez, vous devez payer cette rente jusqu'au jour du décès du crédirentier.
Les chiffres que vous indiquez me paraissent "douteux":
un bouquet de 97000 euros plus une rente annuelle de 26000 euros alors que la valeur vénale du bien était de 123000 euros , à moins que le vendeur soit centenaire......
Hiramtoujours
Messages postés
4
Date d'inscription
jeudi 11 janvier 2018
Statut
Membre
Dernière intervention
12 janvier 2018
11 janv. 2018 à 19:05
11 janv. 2018 à 19:05
l'agent immobilier est souvent juriste notamment dans sa spécialité :
dans un acte notarié de vente en viager, la durée n'est jamais limitée à une durée mais le paiement de la rente s'arrête quand le vendeur décède. C'est l'effet loterie. Si on met une durée, c'est de la vente à terme.
Il faut donc relire l'acte de vente pour savoir exactement comment vous avez achetez le bien.
Les héritiers n'apparaissent jamais dans un acte de vente en viager, car le vendeur, si il est seul propriétaire et non en indivision, peut vendre tout ce qu'il possède. L’héritier n'hérite que de ce qui reste!!!
dans un acte notarié de vente en viager, la durée n'est jamais limitée à une durée mais le paiement de la rente s'arrête quand le vendeur décède. C'est l'effet loterie. Si on met une durée, c'est de la vente à terme.
Il faut donc relire l'acte de vente pour savoir exactement comment vous avez achetez le bien.
Les héritiers n'apparaissent jamais dans un acte de vente en viager, car le vendeur, si il est seul propriétaire et non en indivision, peut vendre tout ce qu'il possède. L’héritier n'hérite que de ce qui reste!!!
La législation juridique et financière évolue en permanence...