Ma propriétaire veut vendre notre appartement
HazardElika
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13 nov. 2017 à 15:01
djivi38 Messages postés 51292 Date d'inscription dimanche 12 avril 2015 Statut Membre Dernière intervention 19 avril 2024 - 14 nov. 2017 à 01:04
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2 réponses
Poisson92100
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13 nov. 2017 à 15:18
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Oui c'est légal
"soit nous restons soit nous partons"...ou voyez vous un problème ?!!!!
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djivi38
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13 nov. 2017 à 23:57
13 nov. 2017 à 23:57
bonsoir,
votre bail étant de 3 ans, vous louez un logement nu (en vide) : et dans ce cas, le préavis du locataire qui donne son congé est de 3 mois - et pas de 2 mois -, sauf cas particuliers de préavis réduit (zone tendue, etc.)
https://droit-finances.commentcamarche.com/immobilier/guide-immobilier/521-preavis-de-location-et-resiliation-du-bail/
Si vous voulez partir, demandez aussi, dans la négociation du dédommagement, à ce que vous n'ayez pas de préavis à donner, voire également la restitution intégrale de votre DG lors de la remise des clés [d'où, EDLS (état des lieux) inutile].
CDT.
votre bail étant de 3 ans, vous louez un logement nu (en vide) : et dans ce cas, le préavis du locataire qui donne son congé est de 3 mois - et pas de 2 mois -, sauf cas particuliers de préavis réduit (zone tendue, etc.)
https://droit-finances.commentcamarche.com/immobilier/guide-immobilier/521-preavis-de-location-et-resiliation-du-bail/
Si vous voulez partir, demandez aussi, dans la négociation du dédommagement, à ce que vous n'ayez pas de préavis à donner, voire également la restitution intégrale de votre DG lors de la remise des clés [d'où, EDLS (état des lieux) inutile].
CDT.
Merci pour votre réponse détaillée. Je prend note et je n'oublierai pas de parler de ces deux points lors de la négociation. En revanche, pour ce qui est du préavis, il est bien marqué de 2 mois sur mon bail (et d'un mois si je suis mutée, si je perd mon emploi etc...). J'ai bien vérifié plusieurs fois pour être sûre.
djivi38
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HazardElika
14 nov. 2017 à 01:04
14 nov. 2017 à 01:04
Maintenant la durée d'un préavis est de 3 mois ou de 1.
La loi Macron sur le préavis réduit disait que le locataire qui passait d'un bailleur social à un autre bailleur social avait un préavis de 2 mois, mais maintenant c'est passé à 1 mois pour tout le parc social :
voir ici : "durée du délai du préavis -> logement dans autre zone"
https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F1168
La loi Macron sur le préavis réduit disait que le locataire qui passait d'un bailleur social à un autre bailleur social avait un préavis de 2 mois, mais maintenant c'est passé à 1 mois pour tout le parc social :
voir ici : "durée du délai du préavis -> logement dans autre zone"
https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F1168
13 nov. 2017 à 15:32
13 nov. 2017 à 15:35
Si son acheteur veut le bien libre c'est une NEGOCIATION sachant que au pire pour lui vous restez 3 ans...
Pour vous qui avez un bail récent au prix du marché la négo tournera autour du cout de votre déménagement plus 2 mois de loyer
13 nov. 2017 à 15:37