Charges locatives : pour un portail qui nous est interdit.

Bonjour,
Je loue un appartement, mon "propriétaire" me réclame les charges locatives, en les lisant dans le détail. Je me rends compte qu'il veut que je participe aux frais d'entretien de la porte du garage, alors que je n'ai pas accès au parking, celui ci étant à l'usage exclusive des propriétaires d'emplacement de stationnement, et que l'accès piétons nous est interdit et dangereux. Un abonnement au gaz pour la cuisine, alors qu'il fournit un équipement électrique et que je ne possède aucun appareil au gaz. L'entretien d'une antenne de toit, alors que l'immeuble est équipé du câble depuis plusieurs années et que nous payons un abonnement pour cela. Tout cela, est-il bien légal ? Merci de nous aider. Cordialement,