Division résidence principale
sam30150
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dany311 Messages postés 22599 Date d'inscription Statut Contributeur Dernière intervention -
dany311 Messages postés 22599 Date d'inscription Statut Contributeur Dernière intervention -
Bonsoir et merci de prendre du temps pour lire ma question .
J'ai acheter une grande maison de 170m2 en résidence principale (crédit achat+travaux) j'aimerais la diviser en 3 lots habiter 1 des 3 lot, loué le rdc 45m2 à 500€ vendre le 1er étage 59m2 et habiter au 2ème étage de 37m2 .
Serais-je imposé en plus-value pour la vente du 2ème étage ?
J'ai acheter une grande maison de 170m2 en résidence principale (crédit achat+travaux) j'aimerais la diviser en 3 lots habiter 1 des 3 lot, loué le rdc 45m2 à 500€ vendre le 1er étage 59m2 et habiter au 2ème étage de 37m2 .
Serais-je imposé en plus-value pour la vente du 2ème étage ?
A voir également:
- Division résidence principale
- Résidence principale 2 appartements mitoyens - Forum taxes locales
- Acheter résidence principale dans une autre région - Forum emprunt immobilier
- Louer sa résidence principale pour en louer une autre - Forum revenus mobiliers
- Refus mairie division maison - Forum Immobilier
- Transformer investissement locatif en résidence principale - Forum plus-values
1 réponse
Bjr
vous allez créer une copropriété
donc il vous faudra passer par un notaire pour faire établir un règlement de copropriété ( et c'est pas gratuit ) et par un Géomètre Expert pour la division des lots
mais avant rapprochez vous de la mairie pour consulter le PLU et voir si votre projet est réalisable ( notamment pour le nombre de parkings )
il faudra aussi prévoir d'installer un compteur électrique pour chaque lot ; un compteur d'eau et éventuellement un compteur de gaz
des frais qui seraient assez conséquents car vous pourriez être obligé de remettre aux normes toutes les installations
quand aux plus values , tout dépendra de la plus value réalisée
vous allez créer une copropriété
donc il vous faudra passer par un notaire pour faire établir un règlement de copropriété ( et c'est pas gratuit ) et par un Géomètre Expert pour la division des lots
mais avant rapprochez vous de la mairie pour consulter le PLU et voir si votre projet est réalisable ( notamment pour le nombre de parkings )
il faudra aussi prévoir d'installer un compteur électrique pour chaque lot ; un compteur d'eau et éventuellement un compteur de gaz
des frais qui seraient assez conséquents car vous pourriez être obligé de remettre aux normes toutes les installations
quand aux plus values , tout dépendra de la plus value réalisée
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