Dégâts sur parties communes sans rétrocession à l'ASL

Bonjour,

nous sommes une ASL d'une copropriété de 10 maisons (copropriété qui a 9 ans).

Récemment, un colotis s'est aperçu qu'un mur limitrophe de notre copropriété (faisant partie de nos parties communes) était fissuré ce qui génère de forts risques de dégâts sur la résidence derrière ce mur.
En essayant de trouver à quelle assurance nous devions déclarer le sinistre, nous nous sommes rendus compte que nous n'avions aucune trace de rétrocession des parties communes de la copropriété à l'ASL.

S'il n'y a pas eu de rétrocession, cela signifie-t-il que les parties communes appartiennent toujours au lotisseur ?

A qui pourrions-nous demander si un tel document existe ?

Dans ce cas-là, qui doit effectuer les réparations sur ce mur ?

Merci par avance pour vos réponses,
Cordialement.