Offre d'achat au prix du mandat refusé et vendue moin chère [Résolu]
Cebo - - Dernière réponse : jcm - 2 juil. 2019 à 15:10
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Bonjour
A t'il le droit
OUI
puis-je l'attaquer en justice ?
Non, car votre article 1583 ne joue pas ici
En effet l'agent immobilier n'est qu'un intermédiaire, si vous faites une offre au prix du mandat le vendeur est obligé de vendre SI l'agent immobilier lui demande de respecter son mandat , car sinon il peut demander des dommages et intérêts
certains de mes clients ont voulu attaquer agent immobilier et vendeur au tribunal, pour l'instant aucun n'a gagné
A t'il le droit
OUI
puis-je l'attaquer en justice ?
Non, car votre article 1583 ne joue pas ici
En effet l'agent immobilier n'est qu'un intermédiaire, si vous faites une offre au prix du mandat le vendeur est obligé de vendre SI l'agent immobilier lui demande de respecter son mandat , car sinon il peut demander des dommages et intérêts
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Ou encore, l'agent l'a soumise et le vendeur ne l'a pas acceptée. Le vendeur est le seul à décider. Je vous dit de laisser tomber. Trouvez un autre bien, puisque vous avez des capacités financières pour acheter. Vous aurez plus de chance la prochaine fois.
C'est la loi du marché !
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Merci à vous
J'ai contacté le vendeur qui m'a raccroché au nez
Concernant le financement j'avais l'avis positif de ma banque ainsi que d'un courtier je possède déjà la moitié du financement
Et pour aller plus loin j'avais absolument besoin d'un compromis que l'agent m'a jamais été signé malgré plusieurs relances
J'ai contacté le vendeur qui m'a raccroché au nez
Concernant le financement j'avais l'avis positif de ma banque ainsi que d'un courtier je possède déjà la moitié du financement
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pour clore le sujet ils étaient libre de vendre à un autre et vous n'avez aucun recours
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Laissez tomber, le vendeur décide ce qu'il veut.
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Voilà une analyse très fine de l'obligation pour un agent immobilier de transmettre toute offre faite au vendeur et ce que pourrait faire en théorie l'acheteur
mais pour l'instant, l'auteur , qui est très bien informé , n'a pas mis de jurisprudence en faveur de l’acheteur à disposition
maintenant si cebo veut tenter le coup ...
https://cimm.blog/professions-immobilieres/une-offre-dachat-doit-etre-transmise-sans-delai-au-proprietaire-9968.html
mais pour l'instant, l'auteur , qui est très bien informé , n'a pas mis de jurisprudence en faveur de l’acheteur à disposition
maintenant si cebo veut tenter le coup ...
https://cimm.blog/professions-immobilieres/une-offre-dachat-doit-etre-transmise-sans-delai-au-proprietaire-9968.html
Tout d'abord, un forum doit permettre à chacun de s'exprimer sur une question ou un débat. Personne n'a le monopole de l'expression, qu'il soit professionnel ou amateur, et heureusement d'ailleurs.
Si vous avez une jurisprudence dissociant clairement les deux ventes, je suis preneuse. Je pense plutôt que vous confondez la vente en ce qu'elle est et les modalités de sa réalisation, directement ou par entremise.
Par ailleurs, il ne peut pas y avoir de jurisprudence si le pessimisme des uns empêche les autres de demander à faire valoir leur droit.
La jurisprudence s'est construite sur la ténacité de certains. Je n'incite pas Cebo à agir à tout prix ou à ne pas agir, je lui donne des pistes de réflexion.
Malheureusement, bornés, parti-pris ou même agent immobilier, sont légion ici à ce que je vois.
Mot de la fin: qui ne tente rien n'a rien!
Si vous avez une jurisprudence dissociant clairement les deux ventes, je suis preneuse. Je pense plutôt que vous confondez la vente en ce qu'elle est et les modalités de sa réalisation, directement ou par entremise.
Par ailleurs, il ne peut pas y avoir de jurisprudence si le pessimisme des uns empêche les autres de demander à faire valoir leur droit.
La jurisprudence s'est construite sur la ténacité de certains. Je n'incite pas Cebo à agir à tout prix ou à ne pas agir, je lui donne des pistes de réflexion.
Malheureusement, bornés, parti-pris ou même agent immobilier, sont légion ici à ce que je vois.
Mot de la fin: qui ne tente rien n'a rien!
Bonjour,
Le seul à avoir un préjudice indemnisable dans cette affaire est peut-être le vendeur, si l'agent immobilier ne lui a pas transmis votre offre, comme il aurait dû le faire selon le Code de déontologie.
https://cimm.blog/professions-immobilieres/une-offre-dachat-doit-etre-transmise-sans-delai-au-proprietaire-9968.html
Le seul à avoir un préjudice indemnisable dans cette affaire est peut-être le vendeur, si l'agent immobilier ne lui a pas transmis votre offre, comme il aurait dû le faire selon le Code de déontologie.
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5283 > Cebo -NON NON NON
ce ne serait le cas que dans le cadre d'une vente de particulier à particulier ; c'est agaçant de devoir se répéter deux fois ...
on peut supposer
évitez des désillusions ....
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5283 > Marie -justement vous ne savez pas la différence, pourquoi supposer alors que vous n'y connaissez rien ??
Nous sommes là pour comprendre une situation et les solutions possibles et non pour se faire insulter Monsieur.
Si vos clients ne gagnent pas, c'est peut être que vous n'agissez pas dans le bon sens.
Il n'y a aucune différence entre vente entre particulier et vente par entremise. Il y a une situation de droit, des faits, des fautes, un prejudice et quelqu'un est bien responsable. Il suffit juste de déterminer le bon et d'avoir le bon avocat!
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5283 > Marie -Il n'y a aucune différence entre vente entre particulier et vente par entremise.
intéressant comme affirmation ; je serai curieux d'avoir la moindre jurisprudence dans le cas qui nous concerne .. car cebo n'est ^pas la première à poser la question et m^me un bon avocat ne plaide pas ce genre de dossier
ne pas confondre insulte ( ce qui n'est pas le cas dans mes réponses " et énervement pas des interventions intempestive comme les vôtres
trouvez une jurisprudence au lieu de supposer et de lancer des affirmations à deux balles ....