Racheter à hauteur de 60%

Bonjour,
Merci pour votre réponse mais si je comprends bien si son ex femme n'est pas d'accord je ne peux racheter? Nous aimerions procéder ainsi car les enfants de mon ami ne lui adresse plus la parole depuis longtemps et si mon compagnon décède avant moi ce serait eux qui aurait la maison et me mettrez dehors. Dans le cas ou nous nous marierions avant l'achat cela changerez il quelque chose à la situation? merci .