Différence surface au sol entre annonce et diagnostic

Bonjour,

Nous venons de faire une offre (acceptée) pour l'acquisition d'une maison à Marseille. Je précise que le compromis n'est pas signé pour le moment.
Dans l'annonce mise en ligne le 9 octobre 2017, l'agent immobilier propose une maison "de Type 4 de 90m2".
Maintenant que nous nous sommes mis d'accord sur le prix, il m'envoie (à ma demande) les diagnostics immobiliers et je m'aperçois que la surface au sol de la maison est de 83m2 ; La surface Carrez d'environ 70m2 (en raison d'une chambre fortement mansardée). Ce diagnostic a été fait le 6 octobre, cela signifie qu'il existait avant la publication de l'annonce.

Ma question est la suivante : est il plus judicieux d'attendre la signature du compromis de vente pour organiser la riposte et renégocier le prix à la baisse ?

Nous n'avons pas envie de laisser passer cette maison mais d'un autre côté 7m2 au sol de différence pour une petite maison comme cela, c'est beaucoup...!

Merci d'avance pour vos conseils !