Achat terrain agence et particulier

Dedou0507 Messages postés 3 Date d'inscription dimanche 15 octobre 2017 Statut Membre Dernière intervention 16 octobre 2017 - 15 oct. 2017 à 22:02
kasom Messages postés 32164 Date d'inscription samedi 25 septembre 2010 Statut Modérateur Dernière intervention 5 mai 2024 - 16 oct. 2017 à 12:51
Bonjour,
Mon compagnon et moi nous apprêtons a acheter un terrain pour notre premiere construction.
Nous avons visité un terrain qui est en vente chez deux agences. Nous sommes alles a la moins cher, et avons fait une offre au prix.
Celle ci a ete acceptee et contre signee par la proprietaire. Sauf que la seconde agence nous a contacter et nous a proposer 2000€ de moins si on passait avec elle. Nos questions sont les suivantes :
-pouvons nous faire une autre offre avec cette seconde agence afin de gagner 2000€ malgre que nous nous sommes deja "engages" avec la premiere via l'offre d'achat ?
-la proprietaire nous a contacter et serait d'accord pour que l'on passe en direct avec elle afin d'economiser les frais d'agence ; est-ce possible a ce stade et si oui, ne risquons-nous pas d'avoir des soucis (penalites ou autres dommages) avec l'agence avec laquelle nous avons signe l'offre ?
Merci beaucoup pour vos reponses
Cdt

2 réponses

kasom Messages postés 32164 Date d'inscription samedi 25 septembre 2010 Statut Modérateur Dernière intervention 5 mai 2024 8 793
15 oct. 2017 à 23:35
bonjour

ne vus amusez pas à cela ou alors demandez à la seconde agence et au vendeur de s'engager par écrit à régler les différents frais liés aux dommages et intérêts qui seront probablement demandés par la première agence évincée

vous serez surpris de leur réaction surtout si l'agence vous a affirmé que vous ne risquiez rien
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Dedou0507 Messages postés 3 Date d'inscription dimanche 15 octobre 2017 Statut Membre Dernière intervention 16 octobre 2017
16 oct. 2017 à 09:03
Bonjour
merci de votre réponse.
Néanmoins, pouvons-nous nous rétracter de l'offre, et si oui, sous combien de jours ?
Dans ce cas, après rétractation (que nous ferons par LR AR sans doutes), pouvons-nous nous engager ailleurs sans devoir quoi que ce soit à l'agence ?
bonne journée
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kasom Messages postés 32164 Date d'inscription samedi 25 septembre 2010 Statut Modérateur Dernière intervention 5 mai 2024 8 793 > Dedou0507 Messages postés 3 Date d'inscription dimanche 15 octobre 2017 Statut Membre Dernière intervention 16 octobre 2017
16 oct. 2017 à 09:10
selon comment est rédigée cette offre non vous ne pouvez pas vous rétracter si vous signez un compromis

si l'offre est bien rédigée la vente est considérée comme parfaite

je ne vois pas le rapport entre le fait que la seconde agence veuille signer un peu moins cher et la première offre : le terrain ne vous convient plus ??
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Dedou0507 Messages postés 3 Date d'inscription dimanche 15 octobre 2017 Statut Membre Dernière intervention 16 octobre 2017
16 oct. 2017 à 09:30
Nous n'avons pas encore signé de compromis et nous n'avons même pas encore la date.
Le terrain nous intéresse néanmoins nous avons signé avec un prix et nous avons désormais l'éventuelle possibilité d'avoir le même bien pour moins cher.
Nous nous posons ces questions simplement pour gagner niveau budget.
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kasom Messages postés 32164 Date d'inscription samedi 25 septembre 2010 Statut Modérateur Dernière intervention 5 mai 2024 8 793 > Dedou0507 Messages postés 3 Date d'inscription dimanche 15 octobre 2017 Statut Membre Dernière intervention 16 octobre 2017
16 oct. 2017 à 09:53
et nous avons désormais l'éventuelle possibilité d'avoir le même bien pour moins cher.

plus un rêve qu'une réelle possibilité
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Poisson92100 Messages postés 26287 Date d'inscription samedi 15 novembre 2014 Statut Membre Dernière intervention 27 mars 2024 7 566
16 oct. 2017 à 10:08
bonjour KASOm

C'est fou tous ces gens qui croient pouvoir contourner l'agence et que celle ci a travaillé bénévolement !
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kasom Messages postés 32164 Date d'inscription samedi 25 septembre 2010 Statut Modérateur Dernière intervention 5 mai 2024 8 793
16 oct. 2017 à 12:51
bonjour Poisson

oui hélas ; mais la jurisprudence se renforce; tant contre les" défaut de conseil " des agences quand elles sont mauvaises qu'en leur faveur en cas de contournement

bonne journée
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