Charges locatives -- abus du propriétaire -- répliquat

Bonjour,

Nous vivons dans un des deux appartements qui se situe dans la maison du propriétaire. Il y a donc un seul compteur électrique et un seul compteur d'eau pour les trois logements. Ne voulant pas payer des travaux pour que nous ayons un compteur à part; la propriétaire nous a fait signé un bail qui inclus eau et électricité,
DONC le loyer X euros + 130 euros net de charge (eau + élec).
Elle nous a réclamé (en nous montrant la facture edf qui comprend les 3 logements) de changer le contrat de location alors que nous sommes en reconduction tacite, pour payer 150 au lieu de 130. Nous avons refusé. Nous sommes dans nos droits. Maintenant, par recommandé avec accusé de réception , elle nous réclame un répliquât.. dont elle ne mentionne même pas le montant et sans joindre aucun papier de facture..
De plus, elle ne nous parle même pas de l'eau, et pour l'électricité en relevant le compteur nous avons calculé que nous ne dépassons pas les 130 euros...

Que faire?
Connaissait vous des articles de loi qui s appliquent dans ma situation?
svp


merci de votre aide --