Rendement lot de parking
danib
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danib -
danib -
Bonjour,
J'ai l'intention très prochainement d'acheter un lot de 3 parkings situés en hypercentre de Charleville Mézières (Ardennes), les places sont dans une cour avec portail sécurisé.
Prix d'achat: 28.000 EUR.
Frais de notaire: env 3.800 EUR.
Location attendue par places: 60 EUR.
Foncier: ?
Dans le domaine rendement, et investissement, trouvez vous l'achat intéressant ?
Merci d'avance pour vos réponses,
Cordialement.
J'ai l'intention très prochainement d'acheter un lot de 3 parkings situés en hypercentre de Charleville Mézières (Ardennes), les places sont dans une cour avec portail sécurisé.
Prix d'achat: 28.000 EUR.
Frais de notaire: env 3.800 EUR.
Location attendue par places: 60 EUR.
Foncier: ?
Dans le domaine rendement, et investissement, trouvez vous l'achat intéressant ?
Merci d'avance pour vos réponses,
Cordialement.
5 réponses
Bonjour,
En prenant en compte la fiscalité, il vous faudra au moins attendre 5 ans pour éponger les pertes liées au frais de notaires.
C'est le problème des investissements de faibles montants qui exigent plus de temps pour amortir les frais d'acquisition.
CB
En prenant en compte la fiscalité, il vous faudra au moins attendre 5 ans pour éponger les pertes liées au frais de notaires.
C'est le problème des investissements de faibles montants qui exigent plus de temps pour amortir les frais d'acquisition.
CB
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bjr
aucun intérêt
60*3 fois 12 mois moins foncier et moins les charges (c'est une copro...) reste 2000 voire 1800 par an
2000/31800=6%
6% de rendement net pour se faire chier à gérer et trouver les locataires ?
Préférez une SCPI (5 à 6% net sans soucis et avec une liquidité infiniment supérieure) voire des murs de commerce
et accessoirement 28000 pour 3 parkings non couvet cela me parait très cher
aucun intérêt
60*3 fois 12 mois moins foncier et moins les charges (c'est une copro...) reste 2000 voire 1800 par an
2000/31800=6%
6% de rendement net pour se faire chier à gérer et trouver les locataires ?
Préférez une SCPI (5 à 6% net sans soucis et avec une liquidité infiniment supérieure) voire des murs de commerce
et accessoirement 28000 pour 3 parkings non couvet cela me parait très cher
La législation juridique et financière évolue en permanence...