Rendement lot de parking
danib
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danib -
danib -
Bonjour,
J'ai l'intention très prochainement d'acheter un lot de 3 parkings situés en hypercentre de Charleville Mézières (Ardennes), les places sont dans une cour avec portail sécurisé.
Prix d'achat: 28.000 EUR.
Frais de notaire: env 3.800 EUR.
Location attendue par places: 60 EUR.
Foncier: ?
Dans le domaine rendement, et investissement, trouvez vous l'achat intéressant ?
Merci d'avance pour vos réponses,
Cordialement.
J'ai l'intention très prochainement d'acheter un lot de 3 parkings situés en hypercentre de Charleville Mézières (Ardennes), les places sont dans une cour avec portail sécurisé.
Prix d'achat: 28.000 EUR.
Frais de notaire: env 3.800 EUR.
Location attendue par places: 60 EUR.
Foncier: ?
Dans le domaine rendement, et investissement, trouvez vous l'achat intéressant ?
Merci d'avance pour vos réponses,
Cordialement.
5 réponses
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Bonjour,
En prenant en compte la fiscalité, il vous faudra au moins attendre 5 ans pour éponger les pertes liées au frais de notaires.
C'est le problème des investissements de faibles montants qui exigent plus de temps pour amortir les frais d'acquisition.
CB -
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bjr
aucun intérêt
60*3 fois 12 mois moins foncier et moins les charges (c'est une copro...) reste 2000 voire 1800 par an
2000/31800=6%
6% de rendement net pour se faire chier à gérer et trouver les locataires ?
Préférez une SCPI (5 à 6% net sans soucis et avec une liquidité infiniment supérieure) voire des murs de commerce
et accessoirement 28000 pour 3 parkings non couvet cela me parait très cher
La législation juridique et financière évolue en permanence...