Rendement lot de parking

Question

Bonjour, 
J'ai l'intention très prochainement d'acheter un lot de 3 parkings situés en hypercentre de Charleville Mézières (Ardennes), les places sont dans une cour avec portail sécurisé.

Prix d'achat: 28.000 EUR.
Frais de notaire: env 3.800 EUR.
Location attendue par places: 60 EUR.
Foncier: ?

Dans le domaine rendement, et investissement, trouvez vous l'achat intéressant ?

Merci d'avance pour vos réponses,
Cordialement.

Utilisateur anonyme · Answer

Bonjour,
Moins de 1% de rendement brut ? A mon avis, c'est bof !

danib · Answer

Bonjour anemonedemer, 
Peut tu détailler ton raisonnement ?

Merci d'avance.

danib · Answer

Bonjour,

Pas de réponse ?

Merci.

hoquei44 · Answer

Bonjour,

En prenant en compte la fiscalité, il vous faudra au moins attendre 5 ans pour éponger les pertes liées au frais de notaires. 

C'est le problème des investissements de faibles montants qui exigent plus de temps pour amortir les frais d'acquisition. 

CB

Poisson92100 · Answer

bjr

aucun intérêt

60*3 fois 12 mois moins foncier et moins les charges (c'est une copro...) reste 2000 voire 1800 par an


2000/31800=6%

6% de rendement net pour se faire chier à gérer et trouver les locataires ?


Préférez une SCPI (5 à 6% net sans soucis et avec une liquidité infiniment supérieure) voire des murs de commerce



et accessoirement 28000 pour 3 parkings non couvet cela me parait très cher

Rendement lot de parking

5 réponses

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