Location maison électricité pas aux normes
yanis461
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yanis461 Messages postés 3 Statut Membre -
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Bonjour,
En location depuis quelques jours dans une maison individuelle nous avons pu remarquer quelques " problèmes " au niveau électricité.
En effet l'électricité général de la maison ne date pas d'aujourd'hui.
Nous sommes en location par une agence ( et huissier de justice par la même occasion ) et pour eux tout va bien.
Ayant quelques doutes sur la conformité de l'installation et ne m'y connaissant pas assez bien en électricité j'ai fais venir un électricien aujourd'hui.
Il a été très clair et m'a donc dit que la maison n'était pas aux normes.
En effet il n'y a aucune prise relié à la terre dans la cuisine. La salle de bain, elle, a une seule prise encastré dans un meuble et a bien la terre ( mais est à moins de 60 cm de la baignoire donc pas bon )
Il n'y a pas non plus de disjoncteur différentiel 30ma qui est obligatoire. Certains fusibles qui sont toujours en fonctionnement sont très vieux ( céramique ), certaines prises aussi ( fil de coton ). Il m'a dit que tout cela interdit totalement interdit.
Je ne comprend comment une agence peut-elle louer une maison avec une électricité aussi vétuste.
Nous voulons que l'agence et le propriétaire fassent le nécessaire et que la maison soit aux normes et que nous puissions être en sécurité.
Pouvez-vous me dire quelles sont les démarches auprès de l'agence de location ( main courante ? porté plainte pour mise en danger de la vie d'autrui ?
Merci pour vos réponses.
Ci-joint quelques photos de l'installation électrique.
En location depuis quelques jours dans une maison individuelle nous avons pu remarquer quelques " problèmes " au niveau électricité.
En effet l'électricité général de la maison ne date pas d'aujourd'hui.
Nous sommes en location par une agence ( et huissier de justice par la même occasion ) et pour eux tout va bien.
Ayant quelques doutes sur la conformité de l'installation et ne m'y connaissant pas assez bien en électricité j'ai fais venir un électricien aujourd'hui.
Il a été très clair et m'a donc dit que la maison n'était pas aux normes.
En effet il n'y a aucune prise relié à la terre dans la cuisine. La salle de bain, elle, a une seule prise encastré dans un meuble et a bien la terre ( mais est à moins de 60 cm de la baignoire donc pas bon )
Il n'y a pas non plus de disjoncteur différentiel 30ma qui est obligatoire. Certains fusibles qui sont toujours en fonctionnement sont très vieux ( céramique ), certaines prises aussi ( fil de coton ). Il m'a dit que tout cela interdit totalement interdit.
Je ne comprend comment une agence peut-elle louer une maison avec une électricité aussi vétuste.
Nous voulons que l'agence et le propriétaire fassent le nécessaire et que la maison soit aux normes et que nous puissions être en sécurité.
Pouvez-vous me dire quelles sont les démarches auprès de l'agence de location ( main courante ? porté plainte pour mise en danger de la vie d'autrui ?
Merci pour vos réponses.
Ci-joint quelques photos de l'installation électrique.
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3 réponses
Bonjour,
Apparemment, l'installation électrique est aux normes de l'époque à laquelle elle a été faite.
Aucune loi, aucune réglementation ne peut obliger le propriétaire à mettre cette installation aux normes d'aujourd'hui.
Il suffit que cette installation ne soit pas dangereuse, et qu'elle réponde à quelques critères de sécurité minimum :
https://particuliers.promotelec.com/fiche-projet/une-installation-electrique-en-securite-quest-ce-que-cest/
Si certains de ces critères ne sont pas remplis, vous pouvez demander au propriétaire de faire ces travaux au minimum.
De plus, pour tout bail signé après le 1er juillet 2017, le propriétaire est obligé de vous remettre un diagnostic électricité. Vous l'avez eu ?
Apparemment, l'installation électrique est aux normes de l'époque à laquelle elle a été faite.
Aucune loi, aucune réglementation ne peut obliger le propriétaire à mettre cette installation aux normes d'aujourd'hui.
Il suffit que cette installation ne soit pas dangereuse, et qu'elle réponde à quelques critères de sécurité minimum :
https://particuliers.promotelec.com/fiche-projet/une-installation-electrique-en-securite-quest-ce-que-cest/
Si certains de ces critères ne sont pas remplis, vous pouvez demander au propriétaire de faire ces travaux au minimum.
De plus, pour tout bail signé après le 1er juillet 2017, le propriétaire est obligé de vous remettre un diagnostic électricité. Vous l'avez eu ?
Bonjour et merci pour votre réponse.
La plupart des critères ne sont pas remplis après lecture de la page ci dessus.
Nous avons signé notre bail le jour de l'état des lieux avec la personne de l'agence de location qui la aussi tôt repris pour le faire signé au propriétaire. De mémoire oui je crois qu'il y'avais un diagnostic électricité mais je n'en suis pas sur et ne nous l'avons pas encore reçu.
La plupart des critères ne sont pas remplis après lecture de la page ci dessus.
Nous avons signé notre bail le jour de l'état des lieux avec la personne de l'agence de location qui la aussi tôt repris pour le faire signé au propriétaire. De mémoire oui je crois qu'il y'avais un diagnostic électricité mais je n'en suis pas sur et ne nous l'avons pas encore reçu.
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