Préavis et quittance

Gensa29 Messages postés 3 Date d'inscription samedi 2 septembre 2017 Statut Membre Dernière intervention 2 septembre 2017 - 2 sept. 2017 à 06:08
 gensa29 - 3 sept. 2017 à 10:00
Bonjour,
J'ai envoyé mon préavis pour le 6 octobre Ma propriétaire m'a dis que je devrais quand même lui payer le loyer jusqu'au 15 En a-t-elle le droit?
De plus elle m'a fournit une pseudo quittance de loyer du mois de juillet qu'elle a datée du 5 août et signée alors qu'elle l'a rédigée le 29 aout (je lui ai demandé le 26 et elle m'a elle-même dit le matin du 29 qu'elle ne l'avait pas encore faite), c'est bien ce qui s'appelle un faux non?
Par avance , merci.

7 réponses

maylin27 Messages postés 26041 Date d'inscription mercredi 2 février 2011 Statut Contributeur Dernière intervention 11 mai 2021 8 723
2 sept. 2017 à 06:56
Bonjour
vous louez vide ou meublé ? Date signature de l'AR par le bailleur ?

A vous lire
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Bjr Je loue vide.
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maylin27 Messages postés 26041 Date d'inscription mercredi 2 février 2011 Statut Contributeur Dernière intervention 11 mai 2021 8 723
2 sept. 2017 à 10:22
et ?
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J'ai envoyé le recommandé hier C'est pour une mutation
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maylin27 Messages postés 26041 Date d'inscription mercredi 2 février 2011 Statut Contributeur Dernière intervention 11 mai 2021 8 723
Modifié le 2 sept. 2017 à 10:28
donc votre préavis se terminera 1 mois de date a date après la signature de l'AR par le bailleur.
Quant aux quittances, elles peuvent etre établies sur demande du locataire et redigées à la date de la demande a partir du moment ou elles sont établies pour le mois concerné.
mon ancien propriétaire redigeait une quittance annuelle quand je n'en avait pas besoin en cours d'année. Autrement il lui arrivait de faire le 25 avril, mes quittances janvier à Avril le meme jour
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Gensa29 Messages postés 3 Date d'inscription samedi 2 septembre 2017 Statut Membre Dernière intervention 2 septembre 2017 > maylin27 Messages postés 26041 Date d'inscription mercredi 2 février 2011 Statut Contributeur Dernière intervention 11 mai 2021
2 sept. 2017 à 10:35
C'est la première quelle me fait depuis 5 ans Je lui ai demandé la quittance de aout( le 26 aout) et elle ma fait une de juillet datée signée du 5 aout
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celestedu35 Messages postés 5831 Date d'inscription mardi 6 juin 2017 Statut Membre Dernière intervention 13 juillet 2018 2 865
2 sept. 2017 à 10:24
bonjour à quelle date avez vous envoyé votre lettre recommandée ? car pour un logement vide sauf cas particulier vous devez respecter un délai de 3 mois de préavis
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celestedu35 Messages postés 5831 Date d'inscription mardi 6 juin 2017 Statut Membre Dernière intervention 13 juillet 2018 2 865
2 sept. 2017 à 10:28
pour mutation c'est bien un mois de préavis donc pour le 6 Octobre vous êtes tout à fait dans les délais
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maylin27 Messages postés 26041 Date d'inscription mercredi 2 février 2011 Statut Contributeur Dernière intervention 11 mai 2021 8 723
2 sept. 2017 à 10:29
avez vous bien mentionné le motif sur le courrier et joint la lettre de mutation ?
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Oui et une attestation de mutation
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Gensa29 Messages postés 3 Date d'inscription samedi 2 septembre 2017 Statut Membre Dernière intervention 2 septembre 2017
2 sept. 2017 à 10:29
Bonjour ,
Cest pour une mutation Le délai est donc réduit à 1 mois je l'ai envoyé hier Je l'ai prévenu en avance car nous avions de bonnes relations depuis mon emménagement il y a 5 ans
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maylin27 Messages postés 26041 Date d'inscription mercredi 2 février 2011 Statut Contributeur Dernière intervention 11 mai 2021 8 723
2 sept. 2017 à 10:38
je repète :
avez vous bien mentionné le motif sur le courrier et joint la lettre de mutation ?
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Oui
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djivi38 Messages postés 52260 Date d'inscription dimanche 12 avril 2015 Statut Membre Dernière intervention 13 décembre 2024 15 408
Modifié le 3 sept. 2017 à 00:39
bonsoir,

la date d'envoi de votre courrier R+AR de congé ne compte pas pour le début d'un préavis.
Votre préavis, comme vous l'a dit maylin27 post 6, démarrera, jour pour jour, à la RÉCEPTION par votre bailleur de votre R+AR et se terminera, de date à date, 1 mois après.
Vous restez redevable de votre loyer + charges jusqu'à la fin de votre préavis, sauf si le bailleur reloue avant la fin de votre préavis.

"Ma propriétaire m'a dis que je devrais quand même lui payer le loyer jusqu'au 15"
1er cas : si la date de réception (que vous pouvez voir sur le récépissé de distribution qui vous revient) est le 15 septembre, oui, vous devrez payer jusqu'au 15 octobre, sauf si relocation entre le 7 oct et le 15 oct..
2ème cas : si la date de réception de votre courrier par le bailleur est le 4 septembre avec indiqué dedans le courrier "date de départ le 6 octobre", vous devrez payer jusqu'au 6 octobre.
3ème cas : si votre bailleur réceptionne votre courrier le 17 septembre (par exemple), vous devrez payer jusqu'au 17 octobre, sauf si relocation entre le 7 oct et le 17 oct.

Cdt.
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Je vous remercie tous pour vos réponses Bonne continuation
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