Estimation d'impôts sur les revenus fonciers

Bonjour,

Mon mari et moi sommes en réflexion pour investir dans un immeuble afin de mettre des appartements en location.

Nous sommes en train de monter notre dossier en envisageant l'investissement à prévoir sachant que nombreux travaux seront obligatoires pour remettre les appartements en états.

Aujourd'hui nous souhaiterions également faire estimer les impôts que nous devrons payer, une fois les appartements finis, loués, déduction faite des travaux que nous aurons effectués.

Pourriez vous nous éclairer sur les modalités de calcul des revenus fonciers imposables?

La situation serait la suivante:
Nous prévoyons un an de travaux avant d'encaisser les premiers loyers. Nous ferons intervenir des artisants pour l'électricité et la plomberie, pour le reste nous n'aurons que des factures de matériaux... le budget estimé est de 100'000€ au total.

Nous prévoyons d'encaisser des loyers pour 4 logements à hauteur de 2000€ par mois.

Nous savons que les intérêts d'emprunts et les taxes et frais sont déductibles... mais qu'en est-il des travaux ? Nous prévoyons de les ammortir sur 10 ans en déduction...

En clair, comment se calculent les revenus fonciers nets imposables pendant ses 10 premières années ?

Merci d'avance
Bien cordialement
m&v