Réparation porte entrée immeuble

bonjour

voilà j'habite dans un petit immeuble privé de 2 étages.
2 locataires par étages donc 4 locataire + 1 au RDC

la porte d'entrée de l'immeuble est sencé se fermé toute seule quand on rentre dans l'immeuble mais ça n'a jamais été le cas.

Je suis rentré ici il y a 3-4 ans et la porte n'a jamais fonctionné.
Et aujourd'hui je vois un mot de mon proprio s'adressant à tous les locataires comme quoi qu'il allait essayer de réparer la porte une dernière fois et si elle ne refonctionne pas c'est les locataire qui devront payer.

Ma question est : a t-il le droit de nous faire payer cette porte qui ne ferme pas ?
si je refuse de payer il va se passer quoi ?

en plus je compte partir dans quelques mois..

si il n'a pas le droit de faire ça pouvez vous me citer un article de loi pour que je lui envoie ?

Merci d'avance