Travaux de rénovation d'un appartement pour louer

Signaler
Messages postés
9
Date d'inscription
samedi 13 février 2010
Statut
Membre
Dernière intervention
28 novembre 2021
-
Messages postés
5895
Date d'inscription
samedi 22 décembre 2012
Statut
Membre
Dernière intervention
17 janvier 2022
-
Bonjour
J'ai un appartement suite à un héritage nous devons faire des travaux de rénovation dit parquet, cuisine intégré,refaire l' installation électrique, et travaux de peinture etc enfin tout pour qu'il soit remis à neuf.
Nous allons faire les travaux nous même peut on déduire la sommes des travaux engager pour les impôts sur le revenu car c'est un appartement qui sera destiner à la location.
Merci de donner une réponse.
Cordialement

3 réponses

Messages postés
13544
Date d'inscription
vendredi 11 janvier 2013
Statut
Membre
Dernière intervention
26 décembre 2021
4 590
peut on déduire la sommes des travaux engager pour les impôts sur le revenu

Oui


pour que ce soit déductible il faut avoir recours à des entreprises et disposer d'une facture .

C'est FAUX

Le propriétaire peut demander la déduction des sommes qu'il a effectivement déboursées. Par contre, ne sont donc pas déductibles des revenus fonciers les sommes correspondant à la valeur du travail effectué par le contribuable lui-même dans l'appartement qu'il donne en location.

Cf § 140 du BOI ci dessous

http://bofip.impots.gouv.fr/bofip/ext/pdf/createPdfWithAnnexePermalien/BOI-RFPI-BASE-20-30-30-20130730.pdf?doc=4052-PGP&identifiant=BOI-RFPI-BASE-20-30-30-20130730
Messages postés
5895
Date d'inscription
samedi 22 décembre 2012
Statut
Membre
Dernière intervention
17 janvier 2022
3 288
bonjour
OK mais cela va dépendre également de l'analyse que va faire l'inspecteur des impôts en cas de contrôle qui m a refusé les factures d'achat de matériaux en me disant que rien ne prouvait que ces matériaux étaient destinés à cet appartement .je lui ai montré des photos et demandé de se déplacer .il m'a été répondu qu'il n'était pas technicien et qu'il était incapable de dire si oui ou non j'avais utilisé les matériaux pour l'appartement .De ce fait il n'acceptait que les factures d'entreprise .
Messages postés
13544
Date d'inscription
vendredi 11 janvier 2013
Statut
Membre
Dernière intervention
26 décembre 2021
4 590
cela va dépendre également de l'analyse que va faire l'inspecteur des impôts

Non; le caractère déductible d'une dépense dépend seulement de la législation, ce n'est pas "à la tête du client",

Maintenant comme en toute matière fiscale, et dans toutes les autres branches du droit, se pose toujours un problème de preuve.
Messages postés
5895
Date d'inscription
samedi 22 décembre 2012
Statut
Membre
Dernière intervention
17 janvier 2022
3 288 >
Messages postés
13544
Date d'inscription
vendredi 11 janvier 2013
Statut
Membre
Dernière intervention
26 décembre 2021

on est bien d'accord mais si l'on n'a pas recours à une entreprise le fisc appréciera et pourra rejeter votre demande l'on ne peut donc pas être certain du résultat j'en ai fait l'expérience c'est pourquoi j'ai apporté mon témoignage vécu .
Messages postés
30249
Date d'inscription
mardi 21 février 2017
Statut
Membre
Dernière intervention
2 janvier 2021
13 173
Vous pouvez déduire les travaux pour les frais engagés des revenus locatifs sur la 2044, mais il faudra les factures comme justificatif.
Votre main d'oeuvre personnelle ne fait pas l'objet d'une facture, donc pas déductible... mais elle est gratuite, n'estcepas ?
Messages postés
5895
Date d'inscription
samedi 22 décembre 2012
Statut
Membre
Dernière intervention
17 janvier 2022
3 288
bonjour
NON pour que ce soit déductible il faut avoir recours à des entreprises et disposer d'une facture .