Commission non respecter de l'agent

Dehouss Messages postés 5 Date d'inscription jeudi 20 juillet 2017 Statut Membre Dernière intervention 20 juillet 2017 - Modifié le 20 juil. 2017 à 21:56
Dehouss Messages postés 5 Date d'inscription jeudi 20 juillet 2017 Statut Membre Dernière intervention 20 juillet 2017 - 20 juil. 2017 à 23:29
Bonjour a tous,
J'ai signé un mandat de vente avec un agent immobilier avec une remuneration de ce dernier a 6%.
Mon prix de vente minimal etait de 100k€ hors ils ont eu une offre a 122k€ frais d'agence inclus et me disent que le prix de vente net vendeur est de 107k€( j'ai d'ailleurs eu du mal a connaitre le prix de vente ce dernier ne voulait pas me le donner) Soit 15000 euros pour leur poche... soit a peu 14% du prix de vente...
ma question est :ont ils le droit de prendre autant ?
Je vous remercie par avance pour vos reponses :)

1 réponse

kasom Messages postés 32266 Date d'inscription samedi 25 septembre 2010 Statut Modérateur Dernière intervention 21 décembre 2024 8 830
20 juil. 2017 à 21:59
Bonsoir

Pourriez préciser : un prix de vente minimum dans un mandat de vente ça n'existe pas, il y a un prix net vendeur plus des honoraires chiffrés à la charge du vendeur ou de l'acheteur

alors quelles sont les conditions les conditions notées sur le mandat ??

question annexe : avez vous signé un document intitulé : information préalable à la signature d'un mandat ??
0
kasom Messages postés 32266 Date d'inscription samedi 25 septembre 2010 Statut Modérateur Dernière intervention 21 décembre 2024 8 830
20 juil. 2017 à 22:00
nb: une formule ça change tout ;=))
0
Dehouss Messages postés 5 Date d'inscription jeudi 20 juillet 2017 Statut Membre Dernière intervention 20 juillet 2017
20 juil. 2017 à 22:10
Yes lol merci kasom ;)
Alors non je n'ai pas signé ce document intitulé information prealable a la signature d'un contrat.
Pour le prix net vendeur celui ci etait fixé a 100k€ .
La remuneration du mandataire est de 6% a la charge de l'acquereur . Il n'y a tien d'autre sur le mandat...
0
kasom Messages postés 32266 Date d'inscription samedi 25 septembre 2010 Statut Modérateur Dernière intervention 21 décembre 2024 8 830
20 juil. 2017 à 22:18
1) sans ce document le mandat est nul


2) explication probable pour les 14 % : l'agence immobilière vous a légèrement entubé

j'explique : votre bien vaut certainement bien plus que 100.000 e aussi pour gagner plus l'agence a peut être fait signer un mandat de recherche et de négociation à l'acheteur pour votre bien ( ainsi elle touche double commission)

mais son barème doit être affiché en vitrine , et consultable en deux clics max sur son site

si ce n'est pas le ,cas, constat d'huissier , et ensuite vous signez le compromis


quand elle présentera sa facture le jour de l'acte vous conseillerez à l'acheteur de refuser de signer et vous produisez le constat d'huissier

vous toucherez un peu plus que 100.000 € j'en suis sûr
0
Dehouss Messages postés 5 Date d'inscription jeudi 20 juillet 2017 Statut Membre Dernière intervention 20 juillet 2017 > kasom Messages postés 32266 Date d'inscription samedi 25 septembre 2010 Statut Modérateur Dernière intervention 21 décembre 2024
20 juil. 2017 à 22:24
Merci beaucoup kasom :)
Je vais les rappeler et leur dire de tenir leur 6% sinon je ferai annuler la vente avec constat d'huissier :)
0
Dehouss Messages postés 5 Date d'inscription jeudi 20 juillet 2017 Statut Membre Dernière intervention 20 juillet 2017 > kasom Messages postés 32266 Date d'inscription samedi 25 septembre 2010 Statut Modérateur Dernière intervention 21 décembre 2024
20 juil. 2017 à 22:34
Ah oui j'oubliai kasom! Petite precision le bien a ete affiché a 125k€ sur leur annonce et l'offre faite pr l'acquereur est de 122k€ . Mon prix net vendeur serait de 107k€ et 15k€ pr l'agence.
Voila :)
0