Loyers impayés, comment faire ?

Bonjour,
Mon locataire ne paie plus ses loyers et ne répond pas à mes coups de fil ou lettres recommandées , je lui ai envoyé une mise en demeure mais rien ! Je voudrais qu'il parte car je pense qui ne paiera plus rien!!!! puis je lui envoyer une lettre de résiliation de bail ( celui ci a pou date anniversaire le 24 janvier) est ce qu en même temps je peux même si cela me pose des problèmes financiers payer un huissier pour un commandement à payer? puis je faire les deux en même temps ? OU L UN APRÈS L AUTRE ET DANS UN ORDRE PRÉCIS, yA T IL UN MODÈLE DE LETTRE SPÉCIFIQUE JE VOUDRAIS LUI SIGNIFIER QUE JE NE RENOUVELLE PAS LE BAIL POUR LOYERS IMPAYÉS ET QUE JE RÉCUPÈRE L APPARTEMENT LE 24 JANVIER ,AI JE LE DROIT??? J ai moi meme des soucis financiers car j ai besoin de ce loyer que je n ai plus!!! Pouvez vous me donner modèle de lettre officielle car sur internet il ya de tout !!!!Merci infiniment!