SCI et Résidence principale
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Poisson92100 Messages postés 27163 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
Poisson92100 Messages postés 27163 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
Bonjour,
Mon épouse et moi sommes les seuls acteurs de notre SCI
Cette SCI a été crée pour acheter en 2008 une maison et un terrain de 880 m2 ceci est notre résidence principale et plus tard un autre achat avec cette SCI d'un terrain mitoyen de 363 m2 .Aujourd'hui Si nous vendons le tout sur quelle base se calculera le montant de la plus value ?
Deuxième cas si nous vendons la maison d'un côté et le nouveau terrain ensuite ?
Troisième cas Si nous vendons la maison d'un côté et construisons sur le nouveau terrain une maison que nous habitons ,au bout de combien de temps pouvons nous la vendre sans plus value ?
Merci de votre aide
Cordialement
Gérard
Mon épouse et moi sommes les seuls acteurs de notre SCI
Cette SCI a été crée pour acheter en 2008 une maison et un terrain de 880 m2 ceci est notre résidence principale et plus tard un autre achat avec cette SCI d'un terrain mitoyen de 363 m2 .Aujourd'hui Si nous vendons le tout sur quelle base se calculera le montant de la plus value ?
Deuxième cas si nous vendons la maison d'un côté et le nouveau terrain ensuite ?
Troisième cas Si nous vendons la maison d'un côté et construisons sur le nouveau terrain une maison que nous habitons ,au bout de combien de temps pouvons nous la vendre sans plus value ?
Merci de votre aide
Cordialement
Gérard
A voir également:
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- Succession abattement résidence principale - Guide
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- Refaire bip portail résidence - Forum Immobilier
- Contourner la safer avec une sci - Forum Immobilier
- Locataire hlm et propriétaire résidence secondaire ✓ - Forum Immobilier
1 réponse
Le bien détenu via une sci familiale bénéficie de l 'exonération résidence principale sur la plus value
Si vous vendez en bloc (un seul acte) exonération
Si vous vendez le terrain séparément pas d'exonération pour celui ci
Si vous vendez comme RP les 880 m2 pour aller construire et habiter les 363m2 il faut laisser un délais "raisonnable" avant de ne pas risquer de redressement ...
Si vous vendez en bloc (un seul acte) exonération
Si vous vendez le terrain séparément pas d'exonération pour celui ci
Si vous vendez comme RP les 880 m2 pour aller construire et habiter les 363m2 il faut laisser un délais "raisonnable" avant de ne pas risquer de redressement ...
La législation juridique et financière évolue en permanence...
gégéde Nîmes
Déjà à minima quand ce n'est pas à coté le fisc exige pour ce type de délais court qu'il y ai soit une raison (mutation professionnelle par exemple) soit à minima 1 voire deux ans
votre pb est que les deux maisons seront cote a cote...à vous de trouver une raison pour justifier le passage de la 1er à la seconde que par autre chose qu'une raison fiscale...
Vous avez quoi comme raison ?