La télécommande

Bonjour ,
Mon voisin est propriétaire d une cervitude ou droit de passage , sur les actes de propriétés il est bien précisé que je dois avoir libre acces a ma cour et a tout momment sans que rien ne face barage par se passage
Etant absent depuis plusieurs mois , le code du portail électrique a été modiffié , j ai ramené ma télécommande pour y mémoriser le nouveau code ( a se voisin propriétaire ) la réponse est claire , me faisant savoir quil ne sait pas le faire et que la pile est morte , rajoutant : et je n ais pas 40 balles a mettre dans une neuve et se sur un mauvais ton . la gendarmerie me conseil de faire constater les fais par un huissier de justice , ( 200 euro ) je vis avec 400 euro mensuel , que faire ? je ne peu plus rentrer chez moi a ma convenance , la question est simple : a qui les frais pour faire cette mémorisation voir changer la télécommande si celle si est usée ? existe t il un article , une loie dont je pourais me servir pour faire comprendre a se voisin
merci d avance pour vos précieux conseils
Tres cordialement
LP
ps : j envisage de désactiver le systeme électrique afin de l ouvrire manuellement , qu en pensez vous ?