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ROOSTEfranzmann
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sleepy00 Messages postés 17995 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
sleepy00 Messages postés 17995 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
J'ai eu la naïveté de mettre à disposition ma maison entièrement meublée à un retraité qui se déclarait acheteur.
Croyant en sa parole, il n'y a eu aucun écrit.
En attendant de réunir les fonds nécessaires pour ce faire, il m'a fait de petits virements mensuels qui devaient venir en déduction du montant de l'achat.
Quand il m'a avoué ne pas pouvoir obtenir de prêt, je lui ai demandé ORALEMENT de trouver un autre logement endéans les 3 ou 4 mois à venir car j'allais rechercher un autre acheteur.
Il a été alors tout à fait d'accord, mais aujourd'hui, 3 mois et demi plus tard, il refuse de partir, et, lors de la visite des lieux avec un acheteur potentiel, j'ai constaté avec horreur l'état de mon bien : TAPIS de déjections canines et félines dans la moitié de la maison, terrain en friche, odeur insoutenable, moisissures dans toutes les pièces, etc..
Que puis-je faire ?
Croyant en sa parole, il n'y a eu aucun écrit.
En attendant de réunir les fonds nécessaires pour ce faire, il m'a fait de petits virements mensuels qui devaient venir en déduction du montant de l'achat.
Quand il m'a avoué ne pas pouvoir obtenir de prêt, je lui ai demandé ORALEMENT de trouver un autre logement endéans les 3 ou 4 mois à venir car j'allais rechercher un autre acheteur.
Il a été alors tout à fait d'accord, mais aujourd'hui, 3 mois et demi plus tard, il refuse de partir, et, lors de la visite des lieux avec un acheteur potentiel, j'ai constaté avec horreur l'état de mon bien : TAPIS de déjections canines et félines dans la moitié de la maison, terrain en friche, odeur insoutenable, moisissures dans toutes les pièces, etc..
Que puis-je faire ?
La législation juridique et financière évolue en permanence...
" il m'a fait de petits virements mensuels "
Toutefois, quand il n'y a pas de bail écrit, la 1° preuve de versement constitue le début d'un bail oral, valable.
Logement meublé = bail de 1 an => congé par bailleur doit être reçu par le locataire au moins 3 mois avant la fin du bail (oral, dans votre cas), soit par courrier R+AR, soit remis en main propre contre émargement, soit remis par huissier.
Pas d'EDL entrant = logement remis en bon état. Ne loupez pas l'EDL sortant !
Bon courage.
par contre il vous faudra voir un huissier obligatoirement