Je suis caution solidaire puis je? [Résolu]

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26 novembre 2018
- - Dernière réponse :  Beclaz - 31 août 2017 à 10:30
Bonjour,
l état des lieux de ma fille et pour le 7/7/2017 , je suis caution solidaire .Nous sommes en des accord avec la propriétaire qui veux que nous remettions a neuf le logement.
Puis je me retirer par courrier, j ai perdu mon emploi et je suis dans une situation financière très difficile.
Elle n a pas d impayé de loyer, ni dette, c est l état des lieux qui va poser problème !Cordialement
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18 décembre 2018
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Merci
Si une caution solidaire peut se retirer dès que y'a des frais, vous avouerez qu'elle ne sert un peu à rien ?

Donc non, vous ne pouvez pas vous retirer.

Mais vous n'avez pas à remettre l'appartement à neuf (sauf si il était neuf lors de l'état des lieu d'entrée).
Vous devez rendre l'appartement dans l'état indiqué dans l'état des lieux d'entrées.
Si vous n'avez pas fait d'état des lieux d'entrée, vous êtes mal, l'appartement est considéré comme ayant été attribué en 'état d'usage' (juste en dessous de neuf).

Lors de l'état des lieux de sortie, décrivez exactement le logement, (prenez des photos), ce n'est pas directement l'état des lieux qui décide des retenues, c'est la différence entre l'état des lieux d'entrée et de sortie.

Si vraiment vous avez peur, n'hésitez pas à recourir à des entreprises comme Shiva ou O2 pour un ménage 'pré-état des lieux', ça vous coutera de toute façon moins cher que si le bailleur vous le refacture.

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beclaz
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26 novembre 2018
-
Je ménage a été fait vitres intérieur extérieur compris aux 3 éme étages,
Merci de votre réponse.
Merci a tous état des lieux fait en deux temps le 7 et le 17/07 Peinture faites état des lieux OK logement déjà re louer maintenait que NS lui avont rendu plus nickel que jamais plus de nouvelles pour retourner la caution,le propriétaire est au abonnés absent, je me doutais bien du truc en plus elle a encaissé l allocation logement verse a tord par la CAF c est ma fille qui récupère les dettes.Voilà pourquoi je vs demandez si je pouvez me retirer, avec des gents comme cela ! Je pense que NS allons devoir faire une action ...Bon OK elle a 2mois ,je patiente mais ma patience a des limites

Merci a Tous
Merci a tous état des lieux fait en deux temps le 7 et le 17/07 Peinture faites état des lieux OK logement déjà re louer maintenait que NS lui avont rendu plus nickel que jamais plus de nouvelles pour retourner la caution,le propriétaire est au abonnés absent, je me doutais bien du truc en plus elle a encaissé l allocation logement verse a tord par la CAF c est ma fille qui récupère les dettes.Voilà pourquoi je vs demandez si je pouvez me retirer, avec des gents comme cela ! Je pense que NS allons devoir faire une action ...Bon OK elle a 2mois ,je patiente mais ma patience a des limites
maylin27
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18 décembre 2018
> Beclaz -
que mentionne EDL de sortie ??
beclaz
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26 novembre 2018
> maylin27
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-
OK
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16 décembre 2018
1
Merci
la vrai question est de savoir si des dégâts sont imputables à votre fille
si oui cela vous coûtera moins cher de réparer avant de partir !
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13 juillet 2018
1
Merci
bonjour , un conseil si vous pouvez être présente à l'état des lieux de sortie avec en comparaison l'état des lieux d'entrée en main plus facile de contester combien d'années est restée votre fille dans cet appart ?
Commenter la réponse de celestedu35
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16 décembre 2018
0
Merci
"Puis je me retirer par courrier,"
non
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18 juillet 2017
0
Merci
bonjour
tout dépend si elle a dégradé ou pas ce logement!!!

non, vous ne pouvez pas, c'est justement la raison d'être du garant!!
beclaz
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26 novembre 2018
-
Dégradé non! état d usure d habitation .
Le ménage a été fait ,
Merci pour votre réponse.
maylin27
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18 décembre 2018
> beclaz
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26 novembre 2018
-
bonjour,
Dégradé non! état d usure d habitation .
vous pouvez préciser ?

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DorisOups
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18 juillet 2017
> beclaz
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26 novembre 2018
-
qu'appelez vous "usure d''habitation" ? depuis combien de temps était -elle dans les lieux ?
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26 novembre 2018
0
Merci
État de sortie Le 7/7/17 repord pour la peinture au 17/7.
État des lieux de sortie OK le 17/7.
Aujourd'hui hui la propriétaire veut réouvrir le compteur EDF et déduire de la caution ,a t elle le droit ?
Merci pour votre aide
Arkana0
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17 décembre 2018
-
Le dépôt de garantie ne sert qu'à rembourser les dégradations ne relevant pas de l'usure naturelle, pour les différences entre l'état des lieux d'entrée et celui de sortie, et sur présentation d'un devis. L'électricité ne peut pas être prélevée dessus.
J'espère que votre fille a clôturé son abonnement chez EDF ? (attention si le logement est loué meublé, le propriétaire peut fournir lui-même l'électricité et la compter dans les charges)
beclaz
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> Arkana0
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Oui nous avons fermé EDF ,maintenant elle veut l ouvrir pour vérifier l état des radiateurs , elle a attendu 1 mois pour nous informés depuis le début c est une drôle d histoire avec elle, si elle déduits de la caution elle est obligé de nous donner le détail par écrit ?
Son prétexte est qu elle na pas trouvé de locataire et oui elle ne loue pas a n importe qui ,vue le quartier elle va avoir du mal
Arkana0
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> beclaz
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26 novembre 2018
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J'ai répondu quelque-chose de faux sur l'utilsiation du dépôt de garantie, il peut également être utilisé pour des loyers impayés ou des retards de paiement sur les charges...
https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F31269
Quoi qu'il en soit vous n'avez pas à financer l'électricité après l'état des lieux de sortie.
> Arkana0
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Elle le déduit malgré les l état des lieux de sortie, que dois je faire?
Il n y a pas d impayé aucune dette . de 550 € de caution elle nous avait dit Qu il restait 280€ maintenant sous prétexte qu elle n a pas de locataire elle veut ouvrier les compteurs et nous faire payer les frais
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