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Recours contre syndic

Johnwilliam2306 Messages postés 5 Statut Membre -  
Poisson92100 Messages postés 27163 Statut Membre -
Bonjour,
Je suis propriétaire depuis 6 mois d'un appartement que j'ai mis en location car nous avons déménagé a l'étranger. Ma locataire rencontre des problèmes que le syndic ne résout pas. Elle me menace de diminuer le loyer a cause de cela et m'accuse d'etre impuissant devant un syndic qui ne fait pas correctement son travail. Qu'elle démarche contre ce syndic? quelle solution avec une locataire qui ne veut rien entendre? Merci de vos conseils.

3 réponses

Réponse 1 / 3
Poisson92100 Messages postés 27163 Statut Membre 7 641
 
Bonjour
Un syndic ne connait que le propriétaire et n'a pas à se préoccuper des locataires...
C'est quoi le pb de votre locataire ?
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Johnwilliam2306 Messages postés 5 Statut Membre
 
La climatisation ne fonctionne pas et il s'avère que c'est un pb général au niveau de l immeuble et qui date depuis plus d'un an. J'ai achete 3 ventilateurs que j'ai livré à la locataire mais elle ne veut rien savoir et voudrait que la climatisation fonctionne. Le syndic ne me donne aucune réponse concrète quant à la reparation .
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Poisson92100 Messages postés 27163 Statut Membre 7 641
 
Bonjour
deux question
- le "service "clim est il mentionné au bail ?
- que vous répond le syndic sur le sujet de la panne ?
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Johnwilliam2306 Messages postés 5 Statut Membre
 
Oui bien sûr, la clim est dans le bail. Le syndic me dit qu ils ont déjà fait un audit de la climatisation de l immeuble. C'est très compliqué de changer tout le système et que cela va prendre Du temps. Ma locataire me dit qu elle a discuté avec les autres copropriétaires et qu'ils disent que le syndic ne fera rien. J'ai envoyé plusieurs emails au syndic en expliquant la pression que ma locataire met. Mais je n ai pas de réponse.
Quand j ai acheté l'appartement via l'agence immobilière, je n ai pas vérifié la climatisation et j'ignorais complètement ces problèmes. Merci de votre aide
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Poisson92100 Messages postés 27163 Statut Membre 7 641 > Johnwilliam2306 Messages postés 5 Statut Membre
 
un email cela n'a aucune valeur - seul un RAr compte
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Johnwilliam2306 Messages postés 5 Statut Membre
 
C'est quoi un RAR?
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Réponse 2 / 3
Johnwilliam2306 Messages postés 5 Statut Membre
 
Est ce que cela suffit?
Est ce que la locataire à le droit de réduire le loyer si le syndic ne fait rien?
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Réponse 3 / 3
Poisson92100 Messages postés 27163 Statut Membre 7 641
 
"Est ce que la locataire à le droit de réduire le loyer"
pas sans une décision de justice ...mais le RAr prouvera que vous avez pris en compte son pb et vous permettra de vous retourner contre le syndic
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