Premier investissement immobilier

Salut à tous,

J'ai 25 ans, j'effectue ma première acquisition immobilière. Je pense y habiter en résidence principale entre 5 et 10 ans... Il s'agit d'un appartement à Dijon, T3, 60m², de 2013. Coût total avec les frais de notaire inclus = 130000€
J'ai un apport de 20000€ et je compte profiter du prêt patronal 1% à hauteur de 30000€. Il me reste donc 80000€ à emprunter en passant par une banque ou un courtier. Le compromis de vente est signé, j'ai ventilé le mobilier et pris les frais d'agence à charge afin de gratter un peu les frais de notaire.
Je suis en CDI et mon salaire net est de 2000€. Je pense emprunter sur 20 ans avec des mensualités avoisinant 550€. Ça vous semble correct ?
Avant de prendre des rendez-vous avec les établissements bancaires, je souhaite m'informer avec des avis extérieurs. Que dois-je négocier ? À quel taux dois-je m'attendre ?

Quel organisme propose le meilleur TEG ? Et où trouver une assurance de prêt à bas coût ?

Merci pour vos conseils qui pourront m'aider à prendre les bonnes décisions.