Visite du propriétaire pendant mon absence

Bonjour,

Je suis étudiant et je loue en région lyonnaise un petit studio depuis deux ans. J'ai appris l'année dernière pendant les congés d'été que le propriétaire était venu chez moi. C'est une voisine qui m'a prévenu lorsque j'étais revenu début septembre. Il a fait quelques travaux et aurait laissé la porte du studio ouverte pendant toute une journée. J'ai demandé des comptes au propriétaire, il a bafoué, il a eu du mal à reconnaître ses torts et j'ai eu des excuses au bout de quelques jours. Le problème, est qu'il a recommencé il y a une semaine. J'étais en période d'examen et je l'ai surpris lorsque je suis rentré en fin de matinée. J'ai eu une longue discussion, j'ai alors menacé d'appeler la police et là, il m'a proposé un "arrangement". Il m'a avoué que ça l'embêtait beaucoup de prévenir tous ses locataires pour réaliser des travaux et donc il se permettait d'entrer mais il m'a assuré qu'il n'était pas un voleur et qu'il ne regardait pas le contenu du verre des gens. L'arrangement en question est deux chèques :
Un de 500€ que j'ai encaissé et un autre de 2000€ que je dois garder en caution, si jamais, il recommençait. Il n'est pas possible de changer la serrure et le propriétaire ne veut le faire car, toujours selon ses dires, il doit pouvoir ouvrir la porte s'il y a un problème.

Mes questions sont les suivantes :
- J'ai vu que votre code pénal comporte une loi concernant le fait d'entrer sans prévenir, par contre je n'ai trouvé aucun jugement où cette loi a été appliquée donc je me demande si elle est applicable.
- La police m'a dit que sans preuves formelles (vidéo), ma plainte serait classée sans suite et que le propriétaire avait de toute façon très peu de chance d'être condamné si rien n'a été cassé ou si je n'ai pas subit de préjudice.
- Concernant le deuxième chèque, je ne sais ce que disent vos lois, vu que je n'ai aucun contrat avec le propriétaire, il m'a juste dit de l'encaisser si jamais je le surprenais à nouveau. Puis-je l'encaisser tout de même ? Cela me serait utile pour changer la porte et faire en sorte qu'il n'entre plus. Je n'y connais rien en chèque, les deux sont identiques, il y a juste le montant qui change.
- Est-il légal d'installer un système de caméra à l'intérieur du logement ? Je sais qu'en Suisse, beaucoup de gens ont ce genre de système mais en France, j'en n'ai jamais vu.
- Est-ce courant que les propriétaires soient aussi irrespectueux envers leurs locataires ? J'ai toujours payé le loyer, je ne comprends pas cette attitude.

Je tiens à vous remercier pour vos réponses.

Ulrich