Modification bail utilisation piscine et barbecue

Bonjour,
je suis actuellement propriétaire d'une maison bifamille. la maison a coté de moi est louée.
les locataires utilisent abusivement un barbecue ainsi qu'un four à tarte flambée (deux fois par jour tout l'été)... ainsi qu'un piscine qui fait beaucoup de bruit.

étant les premiers locataires, lors de la rédaction du bail, rien n'a été spécifié concernant l'emplacement des appareils ou encore la taille de piscine qu'ils pouvaient installer..malheureusement la fumée entre automatiquement dans ma maison, je doit donc passer la plupart du temps les fenêtres fermées en été.

la piscine résonne énormément et me dérange ainsi que d'autres voisins.

est il possible de faire un avenant du bail demandant aux locataires de modifier l'emplacement du barbecue et de ne plus utiliser la piscine (ou une plus petite) , ceci justifié par le fait que les nuisances que cela cause ne pouvaient pas être connues avant la première utilisation ?
l'emplacement actuel n'est pas "hors la loi" d'un point de vue légal, mais cause une vraie nuisance, sonore pour la piscine, et d'odeur pour le four et le barbecue.

merci de votre réponse.