rachat de soulte

Question

bonjour

J'ai acquis un bien immobilier en septembre 2016 en indivision avec ma concubine
A ce jour elle decide de me racheter ma part 
chez la notaire les parts ont ete definies 20% pour moi et 80% pour elle
montant de l'achat de la maison 180000 euros
apport de ma concubine 70000 euros
emprunt a la banque 110000 euros
reste à rembourser 103000 euros

je n'ai paye aucun frais de notaire ni d agence a l achat c'est elle qui a tout payer
aujourd'hui la notaire me dit que je ne recupere rien
car elle ajoute ce qu'elle a payer en plus de son apport credit 70000 euros + 21000 euros pour tous les frais
je doute un peu de ce calcul 
les 21000 euros doivent ils rentrés en compte
je paye depuis 10 mois 300euros de credit pour cette maison alors pourquopi n'ai je le droit a rien?
Merci de votre réponse

lucini · Answer

Bonsoir

"aujourd'hui la notaire me dit que je ne récupère rien "


Effectivement la réponse du le notaire est juste.

l’actif net actuel du bien en indivision est de 77 000 €

Il convient de déduire l'apport initial de votre concubine 70 000 € 

Soit un solde net de 7 000 € pour 100% des parts

20 % = 1400 € pour vous

Mais vous êtes redevable de l'indivision de 20% des frais d’acquisition soit  4 200 €

Si vous ex ne vous réclame rien , elle vous fait cadeau du votre solde négatif.

C'est votre intérêt d'accepter  et de sortir de cette indivision qui mettra fin au remboursement de l'emprunt restant à payer.

Cordialement

temperance66 · Answer

merci de votre réponse 
cela me semble plus clair maintenant
cordialement

Rachat de soulte

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