Déclaration de travaux oubliée

Bonjour à tous (et toutes, bien entendu)

J'ai un soucis :
J'ai surélevé la toiture d'une dépendance de 1 m. Dans le mur de surélévation, j'y ais inclus 2 fenêtres et un fenestron. J'ignorai sincèrement qu'en plus de l'accord des copropriétaires, il fallait une démarche pour ça. J'ai un compte rendu d'assemblée générale pour cette autorisation.


Or, un voisin (non copropriétaire) avec lequel j'ai une limite commune se plaint des 3 ouvertures, car elles vont l'empêcher de monter un immeuble. (ce qui m'arrange au passage car il va m'occulter 100% de mon ensoleillement).
Ces fenêtres surplombent sa toiture qui est en éverite et ne dispose d'aucune ouverture, si ce ne sont des "jours de souffrance" (vitre opaque renforcée avec du fil métal dedans).
La Loi m'autorise à créer des ouverture sur ce type de toiture.

Mais mes travaux n'ont pas été déclarés.
Je vais donc les déclarer tout de suite, mais même si j'ai la loi pour moi en ce qui concerne le droit de créer ces ouvertures, mon cas est-il défendable au vu de cette déclaration très tardive ???

Il vient de contacter un avocat et va lancer la procédure.

Je m'en remet à vous