Passage de syndic professionnel à syndic bénévol

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mercredi 27 janvier 2016
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26 octobre 2021
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Bonjour,

Ai-je l'obligation de reprendre le passif de mon ancien syndic (propriétaire n'ayant pas payé leurs appels de fond)? Ou ce passif appartient à l'ancien syndic? A lui de se faire rembourser

L'ancien syndic me demande de lui régler le passif (env. 600 €) et de me débrouiller pour récupérer pour mon compte cette somme auprès des propriétaires défaillants.

Merci à vous.

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27 septembre 2021
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le snydic ne reprend rien d'autre que la situation de la copro...qui inclut des dettes de mauvais payeurs
l'ancien a raison, quand vous vous ferez élire mettez une résolution avec un appel de fond permettant de payer ce qui est du !


a part cela le simple fait que vous vous posiez ce genre de question montre que vous avez pas mal de boulot pour acquérir les compétences indispensable à un syndic même bénévole


bon courage
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17 mai 2017

Merci pour votre réponse et vos encouragements. J'en aurai besoin. Par "chance", le propriétaire défaillant est sur le point de vendre son appartement et je compte me manifester auprès du notaire pour me faire rembourser cette dette.
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Bonjour,

ce n'est pas le passif de l'ancien syndic dont vous parlez, mais le passif du syndicat qui change seulement de gérant.... donc bien sur il y a continuité...

L'ancien syndic me demande de lui régler le passif (env. 600 €) et de me débrouiller pour récupérer pour mon compte cette somme auprès des propriétaires défaillants. 

Cela signifie que le compte bancaire n'est pas séparé, mais au nom du syndic. Est ce qu'une AG a voté la dispense du compte séparé ?.....
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17 mai 2017

Merci pour votre réponse. C'était un syndic professionnel, il y avait bien un compte séparé. Mais je ne sais pas à quel nom est ce compte bancaire. En tout cas ils se sont bien gardé de me dire le jour de l'AG statuant sur la reprise en syndic bénévole que je devais les rembourser des co-propriétaire défaillants.
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il y avait bien un compte séparé. Mais je ne sais pas à quel nom est ce compte bancaire.


S'il est réellement séparé (et non individualisé), alors le compte bancaire est obligatoirement au nom du syndicat, il y a donc continuité et la dette est transmise, et non remboursée au syndic....
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27 septembre 2021
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" je compte me manifester auprès du notaire pour me faire rembourser cette dette."
le notaire vous demandera obligatoirement de d'exprimer les dettes dues
Remplissez alors ce papier qui engage la copro avec attention
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Vous n'avez pas à vous rapprocher du notaire, vous avez simplement à bien remplir l'état daté.... et à réagir dans les 15 jours de la notification de la mutation.