Propiétaire bailleur non payé
StephDuf
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Valenchantée Messages postés 24088 Statut Contributeur -
Valenchantée Messages postés 24088 Statut Contributeur -
Bonjour,
Je me permets de vous contacter car je ne sais pas à qui m'adresser.
Je suis propriétaire d'un appartement sur villefranche sur saone 69400, j'ai mis celui ci en location par mes propres moyens depuis le mois de Novembre 2016, le locataire a payer le premier mois, puis le garant a assuré les 4 mois suivants... aujourd'hui j'ai reçu un courrier du garant pour me dire qu'il arretait de payer pour le locataire malgrés son engagement lors de la signature du bail. Cette situation me mets dans une situation financière catastrophique. Que puis je faire?
Merci de votre aide. Cordialement.
Stephanie Dufour
Je me permets de vous contacter car je ne sais pas à qui m'adresser.
Je suis propriétaire d'un appartement sur villefranche sur saone 69400, j'ai mis celui ci en location par mes propres moyens depuis le mois de Novembre 2016, le locataire a payer le premier mois, puis le garant a assuré les 4 mois suivants... aujourd'hui j'ai reçu un courrier du garant pour me dire qu'il arretait de payer pour le locataire malgrés son engagement lors de la signature du bail. Cette situation me mets dans une situation financière catastrophique. Que puis je faire?
Merci de votre aide. Cordialement.
Stephanie Dufour
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1 réponse
Bonjour,
Si vous ne l'avez pas fait, vous devez mettre en demeure votre locataire de payer ses loyers par lettre recommandée AR avec copie au garant. Et dans 15 jours, vous envoyez une lettre recommandée AR de mise en demeure au garant avec copie au locataire, si le locataire ne réagit pas.
N'oubliez pas de préciser un délai dans ces mises en demeure (avec objet : "mise en demeure") : sous 8 jours, par exemple.
Ensuite, si personne ne réagit, il faudra assigner le locataire pour résiliation de bail pour motif légitime et sérieux (et donc : impayés) devant le tribunal d'instance du lieu du logement.
Cdlt
Si vous ne l'avez pas fait, vous devez mettre en demeure votre locataire de payer ses loyers par lettre recommandée AR avec copie au garant. Et dans 15 jours, vous envoyez une lettre recommandée AR de mise en demeure au garant avec copie au locataire, si le locataire ne réagit pas.
N'oubliez pas de préciser un délai dans ces mises en demeure (avec objet : "mise en demeure") : sous 8 jours, par exemple.
Ensuite, si personne ne réagit, il faudra assigner le locataire pour résiliation de bail pour motif légitime et sérieux (et donc : impayés) devant le tribunal d'instance du lieu du logement.
Cdlt
La législation juridique et financière évolue en permanence...