Litiges

Bonjour,
Nous voulons acheter une maison ancienne avec travaux, le compromis est signé et notre prêt vient d'être accepter. Nous savons depuis le début que le vendeur est en litige avec ses voisins, donc je vous explique tout.
Le vendeur à acheter la maison et a voulu tout refaire, il a commencer à modifier la cheminée qui est commune aux voisins et n'a jamais finit, la maison des voisins est abîmés à l'intérieur leurs murs sont humide tout est foutu, aujourd'hui ils sont en litige, les voisins sont passé au tribunal fin février et les vendeurs ne sont pas présentés, ils doivent payer les frais pour réparation mais rien n'y fait ils ne veulent pas payer ils ne se présentent pas au tribunal ils n'en ont rien à faire ils ne vivent plus dans la maison actuellement. J'aimerais savoir si le tribunal va devoir les forcer à payer ou si les frais nous reviendront une fois l'acte de vente définitif signé ? Car nous ne pourront pas entamer les travaux dans la maison une fois les clés remises si la cheminée n'est pas refaite car tout l'humidité, pluie y pénètre.
Ensuite le vendeur avait mis son ballon d'eau à l'extérieur dans le jardin dans une dépendance et grosse fuite chez les voisins, la voisine m'a dit que leur assurance attaqué l'assurance des vendeurs, est ce que cela nous posera problèmes aussi ?
J'espère être claire et je vous remercie d'avance pour vos réponses.