Réclamation abusif

De notaris giany - 11 avril 2017 à 14:35
Ogubal02 Messages postés 123 Date d'inscription mercredi 16 novembre 2016 Statut Membre Dernière intervention 13 juillet 2017 - 11 avril 2017 à 20:26
Bonjour

J'ai mon proprietaire qui me réclame 18 mois de loyer impayés alors que je lui payé tout les mois en liquide.
Il ne m'a jamais envoyé de recommandé avec accusé de réception et il a réapparu prolongé mon bail alors que j'ai rien signé que me conseillez vous il me menace d'expulsion

Cordialement
Merci

6 réponses

BmV Messages postés 91264 Date d'inscription samedi 24 août 2002 Statut Modérateur Dernière intervention 24 octobre 2024 18 460
11 avril 2017 à 14:39
" je lui payé tout les mois en liquide. " : OK, et lui il vous remettait une quittance, bien sûr ?
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De notaris giany
11 avril 2017 à 14:40
J'ai jamais eu de quittance de sa part
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dna.factory Messages postés 25302 Date d'inscription mercredi 18 avril 2007 Statut Modérateur Dernière intervention 24 octobre 2024 12 811
11 avril 2017 à 14:44
Ce que sous entends BmV, c'est que "légalement", vous n'avez aucune preuve, non seulement que vous lui avez fait des cadeaux tous les mois, mais qu'en plus ces sommes correspondent à un loyer.

En gros, si il vous assigne en justice, il a des chances de gagner.
(Les retraits des sommes en liquide ne sont en aucun cas une preuve).

On ne donne jamais d'argent liquide dans un cadre professionnel sans demander un document écrit listant le montant et la destination de cet argent.
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De notaris giany
11 avril 2017 à 14:54
Par contre mon bail était de 3 ans et il l'a prolongé sans que je signe quoi que se soit à t'il le droit de faire sa ?
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dna.factory Messages postés 25302 Date d'inscription mercredi 18 avril 2007 Statut Modérateur Dernière intervention 24 octobre 2024 12 811
11 avril 2017 à 14:59
Bien sur, c'est même le contraire en fait..
Le bail est reconduit tacitement, et le propriétaire ne peut l'interrompre que pour des raisons précises.
Donc par défaut, il n'a pas le droit de ne pas le reconduire.
Par contre, les 3 ans n'engagent que votre proprio, vous pouvez partir quand vous voulez...
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De notaris giany > dna.factory Messages postés 25302 Date d'inscription mercredi 18 avril 2007 Statut Modérateur Dernière intervention 24 octobre 2024
11 avril 2017 à 15:04
Par contre si je pars dans un autre logement comment va se dérouler la suite en sachant qu'il ne veut pas mandater un huissier car il dit que sa coûte cher un huisser
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De notaris giany > De notaris giany
11 avril 2017 à 15:13
?????
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Poisson92100 Messages postés 26325 Date d'inscription samedi 15 novembre 2014 Statut Membre Dernière intervention 1 octobre 2024 7 600
Modifié le 11 avril 2017 à 15:25
votre "fuite" ne vous exonère pas de la dette s'il fait valider celle ci par un tribunal


pas de bail, pas de recu, pas de quittance...l'art de se mettre soit même dans la merde...

vous pourrez tjs essayer de plaider que le logement était un prêt gratuit !
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Ogubal02 Messages postés 123 Date d'inscription mercredi 16 novembre 2016 Statut Membre Dernière intervention 13 juillet 2017 5
11 avril 2017 à 15:35
Bonjour,
Dans l’hypothèse où il est malhonnête et que vous n'avez rien à vous reprocher je vous suggère de réagir très rapidement.
Tout d'abord et sans être trop indiscret de où retirer vous l'argent qui vous sert à payer votre propriétaire ?
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De notaris giany
11 avril 2017 à 16:22
Il me les réclamés verbalement et il m'a fait la demande sur une feuille A4 écris au stylo bille sans que j'ai signé quoi que ce soit
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Poisson92100 Messages postés 26325 Date d'inscription samedi 15 novembre 2014 Statut Membre Dernière intervention 1 octobre 2024 7 600
11 avril 2017 à 16:25
je serais vous je ne ferias pas de réponse..et paierais mes loyers par cheque à l'avenir
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Ogubal02 Messages postés 123 Date d'inscription mercredi 16 novembre 2016 Statut Membre Dernière intervention 13 juillet 2017 5
11 avril 2017 à 16:50
Poisson92100 à raison, ne faites pas de réponse. Attendez sa réaction, la logique voudrait qu'il vous transmette un recommandé mais je doute qu'il le fasse.

Par contre envoyer lui un recommandé pour lui réclamer vos quittances de loyer depuis 18 mois......
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Poisson92100 Messages postés 26325 Date d'inscription samedi 15 novembre 2014 Statut Membre Dernière intervention 1 octobre 2024 7 600 > Ogubal02 Messages postés 123 Date d'inscription mercredi 16 novembre 2016 Statut Membre Dernière intervention 13 juillet 2017
Modifié le 11 avril 2017 à 16:55
yes
envoyez lui un recommandé pour lui réclamer vos quittances de loyer ......
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De notaris giany
11 avril 2017 à 17:21
J'ai déjà réclamé des quittance il refuse du fait qu'il m'accuse de pas lui payer de loyer c'est un particulier qui est en SCI
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dna.factory Messages postés 25302 Date d'inscription mercredi 18 avril 2007 Statut Modérateur Dernière intervention 24 octobre 2024 12 811
11 avril 2017 à 17:31
J'ai déjà réclamé des quittance il refuse du fait qu'il m'accuse de pas lui payer de loyer
Normal...
Et d'un point de vue extérieur, il est dans son droit...
Pas de quittance si le loyer n'est pas payé, et c'est à vous de prouver avoir payé le loyer, chose que vous ne pouvez pas faire.

Oui, c'est un escroc de haut vol, mais il a prévu son coup.

Votre seul avantage, c'est qu'il n'a probablement jamais déclaré votre location, et donc qu'il n'a aucun intérêt à ce que l'affaire aille en justice, et qu'il fait tout au bluff.

Mais si c'est pas du bluff, vous avez de grands risque de perdre.
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Ogubal02 Messages postés 123 Date d'inscription mercredi 16 novembre 2016 Statut Membre Dernière intervention 13 juillet 2017 5
11 avril 2017 à 17:41
Tout à fait.

En même temps une SCI qui ne réagit pas pendant 18 mois....... Aucun recommandé, pas très professionnel tout ça.

C'est du bluff.
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De notaris giany > Ogubal02 Messages postés 123 Date d'inscription mercredi 16 novembre 2016 Statut Membre Dernière intervention 13 juillet 2017
11 avril 2017 à 17:50
J'ai déjà essayé de téléphoner au numéro de téléphone de la science sur le bail le numéro est pas attribué
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Ogubal02 Messages postés 123 Date d'inscription mercredi 16 novembre 2016 Statut Membre Dernière intervention 13 juillet 2017 5
11 avril 2017 à 17:56
il faudrait vérifier l'existence de cette SCI....
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De notaris giany
11 avril 2017 à 18:00
Comment faire pour vérifier l'existence d'une sci
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Ogubal02 Messages postés 123 Date d'inscription mercredi 16 novembre 2016 Statut Membre Dernière intervention 13 juillet 2017 5
11 avril 2017 à 20:26
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