Vendre sa maison louée
sergi31570
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sergi31570 Messages postés 3 Date d'inscription mardi 11 avril 2017 Statut Membre Dernière intervention 12 avril 2017 - 12 avril 2017 à 10:29
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Poisson92100
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11 avril 2017 à 12:39
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bjr
"nous avons été obligés de louer notre bien "
Non pas obligé - vous auriez pu le laisser vide ou le vendre- vous auriez aussi pu faire un bail dérogatoire de moins de 3 ans si votre retour ne 2017 était probable
"->Peut on vendre un bien avec des locataires? "
Rien en vous en empêche si vous avez un acheteur
pour le reste si vous voulez vendre "libre" il faut faire délivrer un congé pour vente avec offre d'achat au locataire au moins six mois avant la fin du bail - 400 euros par huissier mais la certitude d'un acte respectant les formes
Le locataire est alors libre de partir quand il veut jusqu'à septembre 2019 (si le bail est de septembre 2016)
tant que vous n'avez pas d'acheteur ayant signé (vente libre ou vente occupé laissez tranquille votre administrateurs de bien qui ne vous apportera rien
"nous avons été obligés de louer notre bien "
Non pas obligé - vous auriez pu le laisser vide ou le vendre- vous auriez aussi pu faire un bail dérogatoire de moins de 3 ans si votre retour ne 2017 était probable
"->Peut on vendre un bien avec des locataires? "
Rien en vous en empêche si vous avez un acheteur
pour le reste si vous voulez vendre "libre" il faut faire délivrer un congé pour vente avec offre d'achat au locataire au moins six mois avant la fin du bail - 400 euros par huissier mais la certitude d'un acte respectant les formes
Le locataire est alors libre de partir quand il veut jusqu'à septembre 2019 (si le bail est de septembre 2016)
tant que vous n'avez pas d'acheteur ayant signé (vente libre ou vente occupé laissez tranquille votre administrateurs de bien qui ne vous apportera rien
sergi31570
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12 avril 2017
11 avril 2017 à 12:43
11 avril 2017 à 12:43
Bjr et merci pour votre reponse
je reviens sur votre reponse:
"nous avons été obligés de louer notre bien "
Non pas obligé - vous auriez pu le laisser vide ou le vendre- vous auriez aussi pu faire un bail dérogatoire de moins de 3 ans si votre retour ne 2017 était probable
>Quand on a un crédit sur une maison, le mieux est de la louer
>Nous ne savions combien de temps nous allions rester a l étranger donc nous ne savions pas quel type de bail il aurait fallu faire
S.P
je reviens sur votre reponse:
"nous avons été obligés de louer notre bien "
Non pas obligé - vous auriez pu le laisser vide ou le vendre- vous auriez aussi pu faire un bail dérogatoire de moins de 3 ans si votre retour ne 2017 était probable
>Quand on a un crédit sur une maison, le mieux est de la louer
>Nous ne savions combien de temps nous allions rester a l étranger donc nous ne savions pas quel type de bail il aurait fallu faire
S.P
Poisson92100
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11 avril 2017 à 12:45
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c'est votre choix...
djivi38
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sergi31570
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12 avril 2017 à 10:29
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Merci
La législation juridique et financière évolue en permanence...
11 avril 2017 à 13:27
"laissez tranquille votre administrateurs de bien qui ne vous apportera rien"
:)
surtout au vu des conseils approximatifs
"L agence dit qu' il nous reste 1 an de gestion locative et que l on ne peut pas vendre pendant ce temps la"
les conseils de Poisson92100 sont bien meilleurs que ceux de l'agence.
je rajoute que si vous vendez libre avec congé au moins 6 mois avant la fin
le locataire est prioritaire.
donc en réalité, si vous pensez que le locataire sera intéressé par l'achat, vous pouvez très bien lui proposer maintenant.
si il n'est pas intéressé, il faudra attendre ou vendre occupé (pas facile)
11 avril 2017 à 13:54