Menu
Posez votre question Signaler

Retenue de garantie et Décompte de charges [Résolu]

- - Dernière réponse : Valenchantée
Messages postés
17781
Date d'inscription
samedi 8 octobre 2011
Statut
Contributeur
Dernière intervention
19 janvier 2019
 - 30 mars 2017 à 17:41
Louer un logement Posez votre question Signaler
Bonjour,
J'ai loué, par l'intermédiaire d'une agence immobilière (agence Lamotte Vannes) un appartement pendant 5 ans en honorant mensuellement un loyer + des avances sur charges. A mon départ (février 2016), après un état des lieux irréprochable, il m'a néanmoins été retenu 20% sur le dépôt de garantie de la caution par l'agence (pour d'éventuels charges locatives alors que je n'avais eu aucun décompte depuis 2012).
Un an plus tard (février 2017), j'ai réclamé à l'agence Lamotte cette retenue ainsi que le décompte de charges. Il m'a été répondu que l'agence n'avait plus la gestion de ce bien et que je devais me tourner vers la propriétaire à qui je n'ai jamais eu affaire : en gros, nous nous lavons les mains des sommes que vous doit la propriétaire.
Est-ce que ce litige est de votre domaine de compétence et sinon, vers qui me tourner ?
D'avance merci pour votre réponse.
Cordialement
Afficher la suite 

Votre réponse

Répondre au sujet

2 réponses

Meilleure réponse
Signaler Commenter la réponse de Valenchantée
Messages postés
17781
Date d'inscription
samedi 8 octobre 2011
Statut
Contributeur
Dernière intervention
19 janvier 2019
 4545
1
Merci
Bonjour,

L'agence a raison : dans ce cas de figure, vous devez vous adresser à votre bailleur, en lui envoyant une lettre recommandée AR et en lui rappelant les faits, comme vous venez de le faire.

Ceci dit, si vous cherchez un professionnel pour vous représenter, ce n'est pas ici que vous allez le trouver : ce forum n'est pas fait pour ça.

Cdlt

Dire « Merci » 1

Quelques mots de remerciements seront grandement appréciés. Ajouter un commentaire

droit-finances 24461 internautes nous ont dit merci ce mois-ci

Commenter la réponse de Valenchantée
Signaler Commenter la réponse de Legueux Benjamin
1
Merci
Je vous précise qu'en février 2016, date de l'état des lieux de sortie, l'agence gérait encore le bien. La propriétaire a vendu son bien entre fevrier 2016 et fevrier 2017, date de ma réclamation.
Est-ce donc à moi de réclamer la retenue au propriétaire ?

Dire « Merci » 1

Quelques mots de remerciements seront grandement appréciés. Ajouter un commentaire

droit-finances 24461 internautes nous ont dit merci ce mois-ci

Signaler Commenter la réponse de Valenchantée
Valenchantée
Messages postés
17781
Date d'inscription
samedi 8 octobre 2011
Statut
Contributeur
Dernière intervention
19 janvier 2019
 4545 -
Quand le bailleur a vendu son bien, il aurait dû effectuer cette régularisation. C'est bien à celui qui a perçu les loyers que vous devez vous référer, donc votre ex bailleur.
Commenter la réponse de Legueux Benjamin

Votre réponse

Répondre au sujet
Posez votre question
Dossier à la une