Mon proprio veut récupérer sa maison

bonjour,

donc vous lui faites un courrier R+AR pour le lui signifier (gardez copie & les 2 récépissés).

https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F929

--> et c'est la réception du congé du bailleur qui doit être faite par le locataire avant les 6 derniers de son bail;
--> si vous quittez le logement avant le début de ces 6 derniers mois, vous avez à donner votre propre préavis;
--> si vous partez pendant ces 6 derniers mois, le congé du bailleur, vous pourrez partir sans avoir à donner votre propre préavis, mais sous réserve toutefois de faire un EDL sortant & de restituer les clés.

CDT.

Merci beaucoup !
Donc le courrier qu'il ma donné en main propre est nul alors? il a peut être cru qu'il pouvait récupérer sa maison à n'importe quel moment en donnant un préavis de 6 mois

Ce préavis est nul dans la mesure où il vous indique une date de départ (illégale) dans 6 mois à partir du jour où vous avez signé son congé. Votre bailleur a certainement dû lire l'art. 15.... mais n'est pas allé jusqu'au bout de la phrase " en donnant un préavis de 6 mois avant la FIN du bail " !!!!!

Comme dit par relou, il y a 3 façons légales de donner son congé (et seulement 3), mais les 3 doivent être reçues par le locataire avant le début des 6 derniers mois de son bail :
- courrier R+AR
- remise en main propre contre émargement
- par voie d'huissier (aux frais du bailleur) : le passage de l'huissier, que vous soyez présent ou absent, compte comme une réception légale.

Donc, si votre bailleur veut toujours récupérer son logement à la fin de votre bail le 30 juin 2019, il devra utiliser une des ces 3 façons pour vous donner son congé pour reprise, que vous devrez donc recevoir avant le 30 décembre 2018.

Autre chose à savoir : il doit y avoir autant de lettre de "congé pour reprise" (en bonne et due forme) que de locataires titulaires du contrat de location = si vous êtes pariés, pacsés... ET que vos 2 noms sont mentionnés sur le contrat de location, vous devez chacun recevoir un congé du bailleur, à défaut le congé est nul.

Cdt.