Problématique local

Bonjour à tous,

Je suis face à une problématique dont je n'arrive pas à trouver de solution, si quelqu'un a une lumineuse idée, je vous remercie beaucoup d'avance.

Je suis propriétaire d'un local de 12 mètres carré dans une copro d'environ 300 propriétaires.
Attenant à mon local, sur le même palier, porte d'à côté, une Porte qui ouvre sur une pièce de 6 m2 dans laquelle il y a un lavabo et des wc.
J'ai la clé de cet espace mais il ne m'appartient pas.
J'ai appelé le syndic pour savoir s'il s'agissait de parties communes mais ils ne voient nulle part l'existence de cet espace et ne peuvent pas me répondre.
Mon objectif est bien sûr de récupérer ces 6 m2 pour faire un studio avec mon local.
Je ne veux pas me tirer une balle dans le pied à poser la question à n'importe qui pour ne pas réveiller qqun qui aurait un intérêt similaire au mien et j'ai écarté la possibilité d'usucapion pour ne pas avoir à tout détruire si un jour qqun se réveillait et m'embêtait. Surtout que je ne sais pas où je serai et ce que j'aurais fait de ce studio dans 27 ans!
J'espère avoir été claire, si une personne a une belle idée à me suggérer ça serait chouette