Bail non conforme a l art 3 de la loi du 6 juillet 1989

Bonjour,
J ai signé un bail le 26 juin 2014.
Je viens de découvrir, suite a une discussion avec une personne de la profession, que mon bail «ne vaut rien».
Les mentions obligatoires présentes a l art 3 ne sont pas toutes mentionnées, étant en zone tendue, il n est pas fait mention du loyer de référence, ni du loyer du dernier locataire.
La dénomination n est pas mentionnée en gros ni la durée ( il s agit d un vieux modèle et le propriétaire n a pas rempli les espaces et a laissé les consignes] !)De plus je n ai eu aucun diagnostic !!! Ni le règlement de copro avec les quote part et tout. Par exemple la je me tape des charges dans le détail pour 699€ d entretien d escalier ! J habite au 2eme étage. ...
Je ne sais pas ce que je dois faire sachant que je souhaite quitter ce logement vraiment trop onéreux pour les prestations proposées. Mais j ai pas envie de me laisser faire non plus. D autant que je réclame mes quittances de loyer et que la proprio me dit que je peux venir les chercher, mais je n ai pas le temps ni l envie d aller chez elle. Je suis complètement paumée. Merci de vos infos, conseils...