Probleme d'étanchéité de balcon

Question

Bonjour, 
Je suis dans une copropriété et au niveau du collecteur d'eau de ma terrasse il semblerait qu'il y ai une fuite chez le voisin du dessous. ma terrasse est a ciel ouvert et couvre le balcon du voisin du dessous.
Les dégats concernent une surface de 1m² chez le voisin du dessous et malgré une intervention chez moi ou 1m² de carrelage a été changé et l'étanchéité reprise, il y a toujours un goutte a goutte chez le voisin.
Le syndic estime qu'il faut refaire toute la terrasse de 20m² et donc démonter ma véranda à mes frais. est ce normal ? L'étanchéité d'une terrasse n'étant pas obligatoire quels sont mes recours ?
Merci a tous pour votre aide

Poisson92100 · Accepted Answer

Attention.... vérifier le "statut" de la véranda
Très souvent le règlement de copro indique une terrasse... et la pose d'une véranda est faite par le propriétaire soit sans accord de la copropriété soit avec un accord qui précise que c'est privatif
Si la véranda n'est pas identifié comme telle dans le règlement de copropriété son montage/démontage est à votre  charge (et soyeux heureux si elle n'a pas d'autorisation légale qu'on ne vous la fasse pas enlever définitivement)

Misha-d'ok · Answer

Bonjour,
Elle en dit quoi votre assurance habitation ?

Rochat1 · Answer

Bonjour,
L'étanchéité des terrasses dans un immeuble, voilà un problème récurrent ! 
démonter ma véranda à mes frais. est ce normal 
Certainement pas. C'est à la copropriété à supporter les frais de démontage et remontage. 
Le principe édicté par la loi de 1965 sur la copropriété est clair :
En effet la loi précise que si le copropriétaire subit un préjudice à raison des travaux,doit être indemnisé. Dans ces conditions, le copropriétaire doit demander une indemnisation pour compenser son préjudice. S’il ne parvient pas à l’obtenir à l’amiable avec son Syndicat des Copropriétaires, il devra saisir un Juge. 
Cdlt.

Probleme d'étanchéité de balcon

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