Revente d'une maison directement après achat

- - Dernière réponse : relou
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13 octobre 2019
- 14 févr. 2017 à 15:06
Bonjour,
Je suis dans une situation délicate. Nous avons acheté une maison le 6 janvier 2017 (il y a moins de 2 mois!) je suis enceinte de 6 mois et mon couple va très très mal nous allons nous séparer et devons revendre la maison aucun de nous 2 ne peut la garder tout seul.
Je n'y connais rien et du coup je me demande si nous avons le droit de la vendre aussi vite ?
Nous avons emprunté 188000€ a 1,65 de taux. Allons nous perdre beaucoup d'argent ? Ne vaut-il mieux pas mettre la maison en location le temps de payer les intérêts ?
Enfin toutes informations me sera utile je dois me reloger et reconstruire ma vie très vite ma fille sera la dans moins de 3 mois ...
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2 réponses

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Merci
Bonjour,

Vous perdrez de l'argent s'il y a une différence de prix par rapport au prix d'achat de la maison. Plus en gros les intérêts depuis le début du prêt, plus les frais de remboursement anticipés.

Si vos relations sont mauvaises, je ne peux que vous déconseiller de mettre en location le bien. Rajoutons à cela la possibilité de défaillance du locataire, qui vous mettrais encore plus dans la panade...

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13 octobre 2019
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Merci
bonjour
vous allez perdre de l'argent cela est sur ! et même si vous revendez au prix auquel vous l'avez acheté .( ce qui est loin d'être certain vue l'urgence)
  • les frais de notaire vous ne les recupererez pas .( 7% environ sur la somme totale que vous a couté la maison).
  • il faut ajouter les frais de remboursement anticipé du prêt et les intérêts que vous allez payer jusqu'à la vente du bien .


la location est déconseillée ( conflit entre vous deux et risque d'impayés)
Bonjour à tous les 2
MERCI pour vos retours je viens de calculer et il me resterai 50000 euros à charge et à lui aussi ! Sauf que je dois me reloger et donc payer un loyer et subvenir aux besoins de ma fille je suis vraiment coincée ...
relou
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13 octobre 2019
2085 > Elodiie90 -
si vous entamez une procedure de divorce ,vous pouvez demander au jaf pour rester dans la maison avec votre fille jusqu'à la vente .
> relou
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13 octobre 2019
-
Nous ne sommes pas Mariés mais pacsés et je ne peut pas du tout payer cette maison seule avec mon salaire ... sinon je l'aurais gardé j'aurais repris SA part de crédit
relou
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13 octobre 2019
2085 > Elodiie90 -
  • la meilleure solution est de mettre en vente et vous mettre d'accord pour rester dans la maison tous les 2 jusqu'à la vente .Vous agissez comme des colocataires ( c'est ce qui va couter le moins cher) .
  • sinon l'un de vous 2 part chacun paye sa part de crédit tous les mois et vous vous partagez le loyer de celui qui part au prorata de vos revenus respectifs.
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