Compromis en cours

Bonjour,
j'ai mis en vente un appartement avec une agence immobilière en contrat non exclusif. Il y a un acheteur et le compromis doit se signer dans la semaine du 13 au 20 février chez mon notaire.. Seulement je viens d'avoir un coup de fil d'une personne qui est intéressée également, puis-je lui faire visiter l'appartement? si la personne désire l'acheter, (elle est au courant que j'attends la signature du compromis) que puis je faire ? en même temps ma question est : ais je intêrêt à me tourner vers cette personne , ne sachant si elle a les finances ?
j'espère que vous comprendrez mes explications, je vous remercie de votre aide et de vos conseils
cordialement
Noëlle C