Vendre une maison "brut de décoffrage"

Madame, Monsieur Bonjour,
Pourriez-vous me renseigner s’il vous plaît ?
Nous avons commencé une auto-construction en 2000 en travaillant tous les weekends. En 2007 la maison en pierre naturelle était terminée mais l’intérieure est resté « brut de décoffrage » et il n’y ni portes ni fenêtres.
Les extérieures c’est-à-dire la piscine, les terrasses, le barbecue et four à pain en pierre, l’aménagement des jardins et du terrain sont complètement terminé, l’accès des voitures est bitumé.
Malheureusement nous ne pouvons pas achever la maison et sont obligés de vendre. Au Trésor Publique on nous a dit que probablement la maison ne serai pas reconnu en tant que tel car absence de portes et fenêtres et que nous serions obligé de faire signer le contrat en tant que « vente de terrain » !!
J’aimerai savoir si cela est vrai et si nous devons installer portes et fenêtres ?
Nous n’avons jamais déclaré la « fin des travaux ».
J’aimerai aussi vous demander de combien de pour-cent sera le taux des frais de notaire s’il vous plaît.
Je vous remercie chaleureusement pour tout aide que vous pourriez nous apporter.
Cordialement