Location d'un local commercial sans bail écrit, quelle validité

Re bonjour, et à nouveau merci pour votre réponse.

Il s'agit d'un ensemble immobilier de plusieurs bâtiments, pour une surface totale de 1600M². La partie que j'occupe et qui m'interesse fait 600 M².

Oui je connais le prix du total (75000€ a priori - c'est un petit village en Bretagne), et l'acheteur en question est la mairie du village qui veut acheter l'ensemble mais n'a pas encore défini de projet particulier. Je soupçonne un arrangement entre le propriétaire et la mairie, mais je ne sais dans quel but précis.

Je ne suis pas en conflit avec les proprietaires, ils ne m'ont simplement pas informé de leur intention de vendre et donc pas proposé d'acheter.

En aucun cas le batiment n'a été officiellement mis en vente, ni en agence immobilière, ni sur leboncoin ou autre, et il parait que la mairie aurait fait une proposition aux vendeurs qui seraient sur le point de l'accepter, à 75000 donc.

Je m'interroge sur la légitimité de la démarche, et sur sa forme..

un maire serait bien inconscient de se lancer dans des dessous de table !

Par contre même en ayant un bail commercial il n'y a pas d'obligation de vous proposer votre lot seul - donc non quoiqu'on soutienne vous n'avez pas de droit de préemption

Je conseille d'aller voir le maire (quel est son projet ? Vous expliquer que vous avez un bail commercial et voulez acheter votre partie) et aussi une discussion avec le bailleur (quelle est cette rumeur ? le local vous intéresse ? une cession à la découpe lui rapportera plus...) ...