Charges impayées et vente aux enchères

augustine -  
Poisson92100 Messages postés 27163 Date d'inscription   Statut Membre Dernière intervention   -
Bonjour,

Nous avons des copropriétaires qui ne paient plus leurs charges depuis 4 ans, la mise aux enchère de leur appartement a été à l'ordre du jour de l'assemblée générale pour un vote, mais pourquoi le syndic a eu besoin de l'autorisation de la copropriété ? n'a t-il pas le pouvoir d'agir seul ?
merci pour votre réponse
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2 réponses

rambouillet41 Messages postés 10211 Date d'inscription   Statut Membre Dernière intervention   3 672
 
Bonjour,

L'AG est décisionnaire pour lancer une procédure de saisie immobilière pour recouvrement d'impayés.

Pourquoi ? entre autres, parce que si aucun acquéreur ne vient enchérir le syndicat DEVRA acheter le ou les lots ....
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highskilled57 Messages postés 20 Statut Membre 1
 
Oui.. et dans ce cas il faut d'ailleurs que sur la résolution apparaissent obligatoirement le prix de l'appartement au lancement des enchères. Souvent dérisoire par rapport au prix du marché. Le plancher se calque souvent du montant des dettes..
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Poisson92100 Messages postés 27163 Date d'inscription   Statut Membre Dernière intervention   7 649
 
et aussi parce que le syndic à besoin que vous votiez des frais d'avocat !
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