Achat maison

Bonjour,
nous avons signé un mandat avec un courtier début octobre pour l'achat d'une maison ; la notre étant vendue nous avons un apport conséquent, mais avons besoin d'un complément de prêt. Bien que l'ayant appelé toutes les semaines et même plusieurs fois, le délai imparti notifié au compromis (30 novembre) pour fournir un accord ou désaccord de prêt est dépassé depuis longtemps sans avoir aucune réponse de sa part ; aujourd'hui le vendeur est en droit de me réclamer des indemnités à hauteur de 30000 € ; quel recours ai-je face au courtier pour son manque de réponse dans les délais, sachant que depuis je l'ai dé mandater.